Villa i Collesalvetti, Livorno-provinsen

Hovedtræk

Vigtigste hus størrelse: 230 kvm
Gæstehus størrelse: 150 kvm
Areal: 10 ha, herunder

900 oliventræer
Skovbevokset område med høje træer
Vineyard
Adgang: privat indkørsel med rigelig parkering
Mulighed for montering af pool
Landbrugsudstyr, der indgår i salget
Afstande: mindre end 20 minutter fra kysten, 25 minutter fra Pisa Lufthavn
Varebeskrivelse
Casale Rose er en charmerende bondegård beliggende i en afsondret, panoramisk position, omgivet af 10 hektar jord, der tilbyder betagende udsigt over det omkringliggende landskab. Landet omfatter omkring 900 oliventræer i produktion, en vingård, og et skovklædt område med høje træer, bidrager til et fredeligt og naturligt miljø. Ejendommen er beliggende mindre end 20 minutter fra kysten og omkring 25 minutter fra Pisa Lufthavn, hvilket gør det let tilgængeligt og godt forbundet.

Gården, daterer sig tilbage til slutningen af 1800-tallet, er for nylig renoveret med omhu, bevare de oprindelige funktioner, hvor det er muligt at opretholde den rustikke og autentiske charme af bygningen. Hovedhuset dækker ca. 230 kvm og tilbyder generøse, godt distribuerede rum, herunder et køkken, spiseplads, stor stue, fire soveværelser, to badeværelser og forskellige tilbehør.
De fælles områder i stueetagen er ideelle til hosting af familie eller venner, mens ovenpå tilbyder et fredeligt og hyggeligt soveområde.

Ejendommen omfatter også et 150 kvm Guest House med en selvstændig indgang. Denne bygning består af et køkken, stue, undersøgelse, tre soveværelser og to badeværelser. Guest House er perfekt til hosting gæster, men kan også bruges som en separat beboelsesenhed eller til turisme-relaterede aktiviteter.

Adgang til ejendommen er via en privat indkørsel, der fører direkte til bondegården, hvor der er rigelig parkeringsplads. Landskabet omkring ejendommen giver mulighed for at bygge en swimmingpool, yderligere øge værdien og potentialet af ejendommen.

Ejendommen er allerede udstyret med alle nødvendige landbrugsredskaber til forvaltning af olivenlunde, vinmarker og andre landlige aktiviteter. Disse maskiner er inkluderet i salget, hvilket gør det til et bekvemt køb for enhver, der ønsker at starte en landbrugs- eller landbrugsturisme virksomhed.

Anvendelser og potentiale
Casale Rose er den ideelle løsning for alle på udkig efter en primær bolig eller et andet hjem, nedsænket i den grønne ro i det toscanske landskab. På grund af sin layout og tilstedeværelsen af en uafhængig Guest House, er det også perfekt til at starte en turistvirksomhed, såsom en agriturismo eller bed and breakfast. Ejendommen er velegnet til landbrugsaktiviteter, men det kunne også bruges til arrangementer, retreats, eller forbliver fokuseret på natur og afslapning.

Ref. A6347TA2117939A