Villa i Porcari, Lucca-provinsen

Hovedtræk

280 kvm villa på to niveauer med 90 kvm terrasse
To uafhængige levende enheder
1.100 kvm privat have
Stue med vinkel pejs og tekøkken
2 store soveværelser og 1 enkelt soveværelse
3 badeværelser med vinduer, bruser og håndklæde radiator
Tavern, opbevaringsrum, 2 garager
Stor 90 kvm panorama terrasse
PVC vinduesrammer i stueetagen, trærammer på første sal
Aircondition på første sal, forinstallation i stueetagen
Volumen- og perimeteralarm med 360 graders videoovervågning
Havevandingssystem
Termisk isolering, udendørs træovn, stor carport
Fuldt lukket med automatiseret gate

Varebeskrivelse
Vi tilbyder til salg en uafhængig villa på 280 kvm, opdelt i to separate boligenheder, med en fantastisk 90 kvm panorama terrasse og en 1100 kvm have. Ejendommen er beliggende i et roligt og godt forbundet område, med mange moderne bekvemmeligheder.
Stueetagen er vært for den første lejlighed, bestående af en portico, en åben stue med kantet pejs, tekøkken og spiseplads, et soveværelse, et enkelt soveværelse, et windowed badeværelse med bruser og håndklæde radiator, en opbevaringsrum, og to garager. På samme etage, er der en kro, opbevaringsrum og et ekstra badeværelse.
Den første sal, med sin uafhængige indgang via en ekstern trappe, huser den anden lejlighed, med en stue byder på en pellet-drevet termocamino, en stor 90 kvm panorama terrasse, et køkken med spiseplads og en opbevaring / pantry værelse, et soveværelse, et enkelt soveværelse, og et windowed badeværelse med bruser og håndklæde radiator.
Villaen er udstyret med PVC vinduer med dobbelt glas og aluminium skodder i stueetagen, og træ vinduer med dobbelt glas og træ skodder på første sal. Loftet bruges som et opbevaringsrum.
Varmesystemet kører på metangas, med separate forsyningsselskaber for hver enhed. Ejendommen har et 360-graders videoovervågningssystem, volumetrisk og perimeter alarm, havevandingssystem og termisk isolering for forbedret komfort.
Haven har også en udendørs træovn og en stor carport til parkering. Ejendommen er fuldt omgivet af en automatiseret port, der sikrer sikkerhed og privatliv. Køkkenet og badeværelserne er indrettet i stueetagen.

Afstande
S. Gennaro centrum - 1 km
Cecina - 10 km
Hav - 12 km
Volterra - 30 km

A6551RV1816801A