Villa in Porcari, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken

280 m2 villa op twee verdiepingen met 90 m2 terras
Twee onafhankelijke wooneenheden
1100 m2 privé tuin
Woonkamer met hoekige open haard en kitchenette
2 grote slaapkamers en 1 eenpersoonskamer
3 badkamers met ramen, douche en handdoeken radiator
Tavern, berging, 2 garages
Groot 90 m2 panoramisch terras
PVC raamkozijnen op de begane grond, houten frames op de eerste verdieping
Airconditioning op de eerste verdieping, pre-installatie op de begane grond
Volumetrische en perimeter alarmsysteem met 360-graden videobewaking
Besproeiingssysteem voor tuinen
Thermische isolatie, houtoven buiten, grote carport
Volledig afgesloten met automatische poort

Omschrijving
Wij bieden te koop een onafhankelijke villa van 280 m2, verdeeld in twee aparte wooneenheden, met een prachtig 90 m2 panoramisch terras en een 1100 m2 tuin. Het pand is gelegen in een rustige en goed verbonden gebied, met tal van moderne gemakken.
Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, bestaande uit een portico, een open ruimte woonkamer met hoekige open haard, kitchenette en eethoek, een grote slaapkamer, een eenpersoonskamer, een geruite badkamer met douche en handdoek radiator, een berging, en twee garages. Op dezelfde verdieping is er een taverne, opslagruimte en een extra badkamer.
De eerste verdieping, met een onafhankelijke ingang via een externe trap, herbergt het tweede appartement, met een woonkamer met een pellet-aangedreven termocamino, een groot 90 m2 panoramisch terras, een keuken met eethoek en een berging / eetkamer, een master slaapkamer, een eenpersoonskamer, en een geruite badkamer met douche en handdoeken radiator.
De villa is voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en aluminium rolluiken op de begane grond, en houten ramen met dubbele beglazing en houten rolluiken op de eerste verdieping. De zolder wordt gebruikt als berging.
Het verwarmingssysteem draait op methaangas, met aparte nutsvoorzieningen voor elke eenheid. De accommodatie beschikt over een 360-graden videobewakingssysteem, volumetrische en perimeter alarm, tuin irrigatiesysteem, en thermische isolatie voor een beter comfort.
De tuin beschikt ook over een houtoven en een grote carport om te parkeren. De woning is volledig omheind met een automatische poort, die veiligheid en privacy garandeert. De keuken en badkamers zijn ingericht op de begane grond.

Afstanden
S. Gennaro centrum - 1 km
Cecina - 10 km
Zee - 12 km
Volterra - 30 km

ref. A6551RV1816801A