Lejlighed i Poitiers, Vienne

Invester i en erhvervsbolig ideelt beliggende i hjertet af Poitiers.

Oplev denne studio beliggende på 5. etage, med et areal på ca. 18. 65 m2. Denne ejendom genererer et nettoleje afkast på 5, 73%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 11, 5% som en del af en skat på ejendom indkomst og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En mulighed for investorer på udkig efter et sikkert aktiv i en dynamisk by.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
Beliggende i Poitiers, har boligen en central beliggenhed i umiddelbar nærhed af transport, butikker og aktivitetscentre.
- Hurtig adgang til byens centrum
-Fremtidens offentlige transporter
-Aktive omgivelser

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Faciliteter: udstyret og udstyret køkken, aircondition, opvarmet indendørs swimmingpool, morgenmadsrum, parkering
Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee gebyrer, forsikring) og arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

- Handelsleasing: løbetid September 2028
-Årsleje ekskl . skatter: 3 367 € ekskl . skat / år
-The property tax: 224 € / year
- Diagnosens dato: 08/04/2026
- DPE: C
- GES: A
-Bygningsår: 2010
-Gebyr betalt af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
- Secure lejeindtægter
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt