Wohnung in Poitiers, Vienne

Investieren Sie in eine Geschäftsresidenz, die sich ideal im Herzen von Poitiers befindet.

Entdecken Sie dieses Studio im 5. Stock mit einer Fläche von ca. 18, 65 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5,73 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11,5 % im Rahmen einer Grundsteuer und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine Chance für Investoren, die einen sicheren Vermögenswert in einer dynamischen Stadt suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage und exzellenter Service
Das Hotel liegt in Poitiers, genießt die Residenz eine zentrale Lage in der unmittelbaren Nähe von Transport, Geschäften und Polen der Tätigkeit.
-Schneller Zugang zum Stadtzentrum
-Die Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
-Aktive Umgebung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung: Einbauküche, Klimaanlage, beheiztes Hallenbad, Frühstücksraum, Parkplatz
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Pacht: Laufzeit September 2028
-Jährliche Miete ohne Steuern : 3 367 € ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 224 € / Jahr
-Datum der Diagnose: 08/04/2026
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
- GES: A
-Baujahr: 2010
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich