Appartement in Poitiers, Vienne

Investeer in een zakenwoning ideaal gelegen in het hart van Poitiers.

Ontdek deze studio gelegen op de 5e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 18, 65 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 5, 73%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 11, 5% als onderdeel van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belastinghouder (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders op zoek naar een veilige troef in een dynamische stad.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie en uitstekende service
Gelegen in Poitiers, de residentie ligt op een centrale locatie in de directe omgeving van het vervoer, winkels en stokken van activiteiten.
- Snel toegang tot het centrum van de stad
-Proximiteit van het openbaar vervoer
-Active omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Voorzieningen: ingerichte en uitgeruste keuken, airconditioning, verwarmd binnenzwembad, ontbijtruimte, parkeerplaats
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

- Commercieel lease: looptijd september 2028
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 367 € exclusief belasting / jaar
-De onroerend goed belasting: 224 € / jaar
-Datum van de diagnose: 08/04/2026
-DPE: C
- GES: A
Bouwjaar: 2010
- Door de verkoper betaalde vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
-Beveiligde huurinkomsten
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele