Villa i Vetralla, Viterbo

Til salg i Viterbo, gods med hasselnød plantageTil salg, charmerende landjord beliggende i det maleriske landskab mellem Vetralla og Capranica, og nær Lake Vico (province af Viterbo), bare mindre end en times kørsel fra Rom, den perfekte kombination af privatliv, natur og strategisk adgang til hovedstaden. Ejendommen består af omkring 14 hektar frugtbare hasselnødlunde, en af de mest eftertragtede og rentable landbrugsaktiver i Lazio regionen.
Dette område er historisk kendt for sin høje kvalitet hasselnødder og stabil efterspørgsel fra store forarbejdningsvirksomheder, giver ejeren ikke kun med æstetiske nydelse fra landskabet, men også med en stabil årlig indkomst. Hazelnut plantager i denne del af provinsen Viterbo betragtes som en af de mest pålidelige landbrugsinvesteringer med et langsigtet perspektiv. Området er helt privat, omgivet af natur og kendetegnet ved fred og harmoni, mens forbliver let tilgængelige.
Det centrale element i ejendommen er en to-etagers rustik villa i den traditionelle podere stil med et samlet areal på 269 kvm, opdelt i to uafhængige lejligheder med separate indgange:Den første lejlighed er 137 m2, den anden 132 m2Denne layout løsning er ideel til både privat bolig og til at skabe en rentabel model, såsom agritourisme eller udlejning. Ved siden af den vigtigste villa er der et pensionat på 46 kvm.
Med sit eget køkken, stue, soveværelse og badeværelse - et ekstra aktiv for at imødekomme gæster eller personale. Området omfatter også en rummelig nytteskur på 148 kvm, designet til opbevaring og servicering af landbrugsudstyr, hvilket gør forvaltningen af hassellunden så effektiv og selvstændig som muligt. Huset er adgang via en privat indkørsel, giver praktisk og uafhængig adgang.
Yderligere tekniske rum, der kræver renovering tilbyder potentiale for ekspansion, såsom smagning værelser, forarbejdningsområder, eller ekstra boligenheder. En autentisk grotte, et atmosfærisk element skåret ind i tuff med potentiale for unik brug, giver særlige karakter til ejendommen. Denne ejendom repræsenterer en sjælden kombination af en privat bolig omgivet af natur, en drift landbrugsvirksomhed med bevist rentabilitet, og et lovende landbrugsturisme projekt i umiddelbar nærhed af Rom.