Willa: Vetralla, Viterbo

Sprzedaż w Viterbo, posiadłość z plantacją orzeszków laskowychNa sprzedaż, urocza posiadłość w malowniczej okolicy pomiędzy Vetrallą i Capraniką, a w pobliżu jeziora Vico (provincja Viterbo), zaledwie godzinę jazdy od Rzymu, doskonałe połączenie prywatności, przyrody i strategicznego dostępu do stolicy. Nieruchomość składa się około 14 ha owocowych gajów orzechowych, jeden z najbardziej poszukiwanych-po i dochodowych majątku rolniczego w regionie Lazio.
Obszar ten jest historycznie znany ze swoich wysokiej jakości orzechów laskowych i stabilnego popytu od dużych firm przetwórczych, zapewniając właścicielowi nie tylko estetyczną przyjemność z krajobrazu, ale także ze stabilnymi dochodami rocznymi. Plantacje orzechów laskowych w tej części prowincji Viterbo są uważane za jedną z najbardziej wiarygodnych inwestycji rolnych z długofalową perspektywą. Terytorium jest całkowicie prywatne, otoczone naturą i charakteryzuje się pokojem i harmonią, a jednocześnie pozostaje łatwo dostępne.
Centralnym elementem obiektu jest dwupiętrowa willa rustykalna w tradycyjnym stylu podererskim o łącznej powierzchni 269 m kw., podzielona na dwa niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami:Pierwszy apartament wynosi 137 m2, drugi 132 m2Ten układ jest idealny zarówno dla prywatnej rezydencji, jak i do tworzenia rentownego modelu, takiego jak agroturystyka lub wypożyczalnia. Obok głównej willi znajduje się dom o powierzchni 46 m2.
Z własną kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką - dodatkowym atutem dla gości lub personelu. Terytorium obejmuje również przestronną łazienkę użytkową o powierzchni 148 m kw., zaprojektowana do przechowywania i obsługi sprzętu rolniczego, co sprawia, że zarządzanie gajami hazel możliwie jak najskuteczniejszy i autonomiczny. Dom jest dostępny przez prywatne podjazdy, zapewniający wygodny i niezależny dostęp.
Dodatkowe pomieszczenia techniczne wymagające renowacji oferują potencjał ekspansji, takie jak degustacje, powierzchnie przetwórcze lub dodatkowe jednostki mieszkalne. Autentyczny grotto, element atmosferyczny wyrzeźbiony w potencjale unikalnego wykorzystania, pożycza specjalny charakter nieruchomości. Ta posiadłość stanowi rzadkie połączenie prywatnej rezydencji otoczonej przyrodą, działalności rolniczej o udowodnionej rentowności, a obiecujący projekt agroturystyczny w bezpośrednim sąsiedztwie Rzymu.