Villa i Sant Pere De Ribes, Barcelona-provinsen

Beliggende i det eksklusive og fredelige boligområde i Vallpineda, kun 5 minutter fra det charmerende centrum af Sitges og dets strande, denne smukke fritliggende hus tilbyder privatliv, rigeligt naturligt lys, og en privilegeret indstilling omgivet af naturen. En ideel mulighed for dem, der søger livskvalitet, ro, og fremragende forbindelser til Barcelona og den internationale lufthavn.

Området tilbyder 24-timers privat sikkerhed og adgang til en eksklusiv sportsklub med swimmingpool, tennis og paddlebaner, fitnesscenter og restaurant. Desuden har ejendommen en turistlicens, hvilket giver stor værdi både til privat brug og investeringsformål.

Bygget i 2006 på en 402m2 grund, ejendommen har 252m2 af konstrueret område, fordelt i en komfortabel og funktionel layout. I fremragende stand, er det blevet opgraderet med flere forbedringer såsom et vandfiltreringssystem og pre-installation til en opvarmet swimmingpool, sikrer komfort og energieffektivitet hele året.

Takket være sin sydvendte orientering og store vinduer, huset nyder enestående lysstyrke hele dagen lang. De indvendige rum er rummelige, moderne og åbne-plan, med en flydende layout, der perfekt forbinder indendørs og udendørs levende. Den vigtigste stue er delt over to niveauer og åbner elegant på terrassen og swimmingpool, hvilket skaber en afslappet middelhavsstemning ideel til både hverdagsliv og underholdende gæster.

Det åbne køkken, moderne og funktionelle, med en central ø, forbinder også direkte til haven og udendørs områder fra den ene side, fremme en komfortabel og praktisk livsstil.

Den omhyggeligt designede private have tilbyder en sand oase af ro med frugttræer, et smukt oliventræ og direkte adgang til Garraf Naturpark, hvilket giver en unik forbindelse med naturen.

Ejendommen har fire rummelige soveværelser med dobbeltsenge, alle med adgang til en terrasse eller privat balkon og behagelig åben udsigt over vinmarkerne og havet. To soveværelser har en-suite badeværelser, og huset tilbyder i alt tre badeværelser helt renoveret i 2024 med høj kvalitet finish.

I stueetagen er der en garage med kapacitet til to køretøjer, udendørs parkeringsplads til to ekstra biler, et uafhængigt vaskerum, og et lagerrum. Garagen er forberedt til elektrisk køretøj opladning, og huset har naturgas opvarmning med mulighed for integration i et solsystem.

Dens fremragende beliggenhed, ro i Vallpineda, lysstyrken af alle sine rum, og dens høj kvalitet funktioner gør denne ejendom en ekstraordinær mulighed som en primær bolig, andet hjem, eller luksus investering på den catalanske kyst.

Kontakt os for mere information eller for at arrangere en visning.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)

Salgspris: 1.150.000 € + 120. 500 € (Property Transfer Tax)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med købet, og som er beskrevet nedenfor:
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP)
• Notære gebyrer
• Gebyrer for registrering af grunde
• Administrations- og driftsomkostninger
• Sælgerens gebyrer

For at få omfattende oplysninger om de gældende regler kan du konsultere det catalanske skatteagenturs officielle hjemmeside på følgende link:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitability Certificate: CHB03038023001
Energicertifikatregistrering: PM9G7MB6d
Registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580