Villa em Sant Pere De Ribes, Barcelona

Localizada na área residencial exclusiva e pacífica de Vallpineda, a apenas 5 minutos do charmoso centro de Sitges e suas praias, esta bela casa isolada oferece privacidade, luz natural abundante e um ambiente privilegiado cercado pela natureza. Uma oportunidade ideal para aqueles que buscam qualidade de vida, tranquilidade e excelentes conexões com Barcelona e o aeroporto internacional.

A área oferece segurança privada 24 horas e acesso a um clube esportivo exclusivo com piscina, quadras de tênis e paddle, academia e restaurante. Além disso, a propriedade tem uma licença turística, agregando grande valor tanto para uso privado quanto para fins de investimento.

Construído em 2006 em um terreno de 402m2, a propriedade tem 252m2 de área construída, distribuída em um layout confortável e funcional. Em excelente condição, foi atualizado com várias melhorias, como um sistema de filtragem de água e pré-instalação para uma piscina aquecida, garantindo conforto e eficiência energética ao longo do ano.

Graças à sua orientação voltada para o sul e grandes janelas, a casa goza de brilho excepcional durante todo o dia. Os espaços interiores são espaçosos, modernos e de plano aberto, com um layout fluido que conecta perfeitamente a vida interior e exterior. A sala de estar principal é dividida em dois níveis e se abre elegantemente para o terraço e a piscina, criando uma atmosfera mediterrânea descontraída ideal para a vida cotidiana e convidados divertidos.

A cozinha de plano aberto, moderna e funcional, com uma ilha central, também se conecta diretamente ao jardim e áreas ao ar livre de um lado, promovendo um estilo de vida confortável e prático.

O jardim privado cuidadosamente projetado oferece um verdadeiro oásis de tranquilidade com árvores frutíferas, uma bela oliveira e acesso direto ao Parque Natural Garraf, proporcionando uma conexão única com a natureza.

A propriedade dispõe de quatro espaçosos quartos duplos, todos com acesso a um terraço ou varanda privada e agradáveis vistas abertas das vinhas e do mar. Dois quartos têm casas de banho privativas e a casa oferece um total de três casas de banho completamente renovadas em 2024 com acabamentos de alta qualidade.

No piso térreo, há uma garagem com capacidade para dois veículos, espaço de estacionamento externo para dois carros adicionais, uma lavanderia independente e uma sala de armazenamento. A garagem está preparada para o carregamento de veículos elétricos e a casa tem aquecimento a gás natural com a possibilidade de integração em um sistema solar.

Sua excelente localização, a tranquilidade de Vallpineda, o brilho de todos os seus espaços e suas características de alta qualidade tornam esta propriedade uma opção excepcional como residência principal, segunda casa ou investimento premium na costa catalã.

Por favor, entre em contato conosco para mais informações ou para organizar uma visualização.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)

Preço de venda: 1.150.000 + 120. 500 (Imposto de transferência de propriedade)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como os regulamentos atuais do setor, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à compra, que são detalhados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP)
Taxas Notariadas
Taxas de Registro de Terras
Taxas Administrativas / Processing
Taxas de Agência do Vendedor

Para obter informações abrangentes sobre os regulamentos aplicáveis, você pode consultar o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é um grande proprietário.
Referência do certificado de habitabilidade: CHB03038023001
Registro de certificado de energia: PM9G7MB6d
Número de registo Aicat: 3366
número da API: A10580