Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Rustikt land, afgrænset mod vest af Polytechnic Institute of Setúbal, mod øst af Faralhão, og mod syd af strandene i Sado. Det omkringliggende område består hovedsagelig af to-etagers byhuse eller en-familie boliger med en eller to etager.
Med god vejforbindelse, dette land er 10 minutter fra A12, 12 minutter fra færgerne til Tróia, og 3 minutter fra Polytechnic Institute of Setúbal.
Med 1195 m2 har dette land meget skånsomme skråninger, sat på let udgravet sandsten dannelse. Det serveres af vandforsyning, sanitet, elektricitet og telenet.
Ifølge Setúbal's PDM (Municipal Master Plan), er dette land beliggende i Low Density Urban Areas, hvor målet er at sikre en lavere tæthed bybeskæftigelse matrix, baseret på boligbrug og favorisere fritliggende eller semi-lukkede huse, med en landstruktur af varierende størrelse og morfologi.
I betragtning af at boliger er den dominerende anvendelse, betragter PDM handel, tjenesteydelser, kollektive faciliteter, turisme og industri som komplementære anvendelser.
Med hensyn til tilladt byggehøjde er de maksimale værdier for brug til beboelse en facadehøjde på 6, 5 meter, et maksimalt uigennemtrængelighedsindeks på 45%, et mindste areal på 500 m2 eller et maksimalt udnyttelsesindeks på 0. 30.
For kommercielle, service, udstyr, turisme og industrielle anvendelser, der er forenelige med privat brug, de maksimale værdier for facade højde er 7, 0 meter, den maksimale uigennemtrængelighed indeks er 60%, det mindste parti eller parcel område er 500 m2, og den maksimale udnyttelse indeks er 0. 35.