Villa i Magione, Perugia

Til salg: en unik øko-luxury resort, beliggende på de maleriske bakker i Magione med panoramaudsigt over Lake Trasimeno. Beliggende blandt 26 hektar uspoleret natur, gamle olivenlunde og skove, komplekset kombinerer autentiske Umbrisk arkitektur, en atmosfære af privatliv og en moderne filosofi om følelsesmæssig luksus.
I dag omfatter godset ca. 1.320 m2 bygninger: 22 værelser og suiter, en restaurant med panoramaterrasser, to spaområder, en swimmingpool, tekniske værelser og rummelige landskaber. Interiøret er designet med bevarelse af historiske materialer af sten, træ og originale arkitektoniske elementer, hvilket skaber en atmosfære af raffineret italiensk aristokrati. En af de vigtigste fordele ved ejendommen er det allerede godkendte udviklingspotentiale.
Opførelsen af ca. 400 m2 ekstra plads er blevet godkendt, med mulighed for at skabe nye luksus suiter, en restaurant eller begivenhed plads. Derudover er en udvidelse for luksus glamping og nye suiter i godkendelsesprocessen. Som et resultat, det samlede areal af komplekset kan nå omkring 2100 m2, og antallet af værelser vil stige med yderligere 17 værelser.
Resortet demonstrerer allerede stærk kommerciel ydeevne: ca. 200 dage med fuld belægning om året, næsten 80.000 abonnenter på sociale medier og en høj rating blandt et internationalt publikum.
Rentabiliteten vokser støt:2022 samlede indtægter på ca.775.000 euro2023 samlede indtægter med restaurant 1.050.000 euro2024 samlede indtægter med restaurant 1.200.000 euro Samtidig er vækstpotentialet fortsat betydeligt på grund af udviklingen af wellness retning, afholdelse af private arrangementer og bryllupsceremonier samt yderligere premium positionering af projektet.
Denne elite agritourisme har en række virkelig sjældne funktioner: betagende udsigt over Lake Trasimeno, historiske olivenlunde, naturlige privatliv, nærhed til Toscana og de kulturelle centre i Umbrien, og en særskilt romantisk mærke identitet. Komplekset er udstyret med moderne ingeniørinfrastruktur, herunder et solenergianlæg, sin egen vandkilde, miljøvenlige opvarmningssystemer og nye rensesystemer.
Dette er en sjælden investering mulighed for at erhverve en eksisterende luksus gæstfrihed aktiv med et stærkt mærke, dokumenteret rentabilitet og storstilet vækstpotentiale i en af de smukkeste regioner i Italien.