Erhvervsejendom i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Leder du efter et strategisk, fuldt renoveret kommercielt rum med en sjælden udendørs terrasse i det historiske centrum af Setúbal?

Jeg præsenterer dig en investeringsmulighed på Rua Antão Girão, en af de mest dynamiske, travle og fodgængervenlige gader i byens centrum.

Denne ejendom er resultatet af den intelligente forening af to butikker, i alt 99 m2 brugbar interiørplads og yderligere 15 m2 udendørs plads, tilbyder en rummelighed og alsidighed undertiden svært at finde i denne placering.

Bemærk: Kun salg af bygningen (kun vægge), bortset fra den i øjeblikket fuldt operationelle virksomhed.

Ejendommen har gennemgået en komplet og grundig renovering (herunder nye elektriske og VVS-systemer) og har en moderne og tiltalende indretning.

Med en perfekt segmenteret, intelligent layout til at maksimere operationer. Det omfatter et kundeområde, kontorplads, køkken, indre hal, og spisekammer / opbevaring.

Bagpå kan du nyde en 15 m2 terrasse mod vest. Inkluderer 2 bilag (i øjeblikket anvendes som opbevaring) med potentiale til at være indbyrdes forbundet, hvilket skaber et endnu større og mere multifunktionelt rum.

Et funktionelt køkken med et direkte vindue til terrassen, ideel til ventilation og logistisk support samt et separat spisekammer. Hele ejendommen fungerer i øjeblikket på elektricitet.

Det har to toiletter et ved butiksindgangen (for kunder) og et andet interiør, komplet med en bruser base og skab område (eksklusivt for personale).

Falske lofter med indbygget LED-belysning, udvendig fortelt ved hovedindgangen, installeret alarmsystem og en kombination af flisebelagte gulve i våde/tekniske områder og laminatgulve i kunde- og kontorområder.

Med 2 klimaanlæg, 1 i kundeområdet og en anden i køkkenet, er køkkenet den ene i øjeblikket ikke fungerer.

Storefronten vender mod øst, sikrer fremragende naturlig lys og vindue visning i løbet af dagen, og terrassen vender mod vest.

Dette er en meget synlig og konstant passerer beliggenhed, beliggende i hjertet af det historiske centrum. Butikken nyder godt af turist og kommercielle miljø skabt af atmosfæren i dette område.

Bare 5 minutters gang fra den ikoniske Praça do Bocage og Avenida Luísa Todi.

En kort gåtur fra Setúbal Transport Hub (Fertagus og CP Bus og Train Terminal), lette adgangen for kunder og medarbejdere fra Lissabon eller andre regioner.

I øjeblikket opererer med stor succes som en brunch spot og økologisk købmand, layout og funktioner i ejendommen gør det perfekt til en bred vifte af virksomheder: lette restauranter, caféer, sundhed og wellness koncepter, skønhed saloner, design studios, eller corporate kontorer kræver prestige og en central placering.

Invester i en kommerciel ejendom, der kræver ingen renoveringer, hvor handel trives.

Kontakt mig i dag for at planlægge dit besøg og opdage det enorme potentiale i dette rum!