Villa i Carcassonne, Aude

Iad France - Laetitia Philippe foreslår dig: Maison d'Hôtes de Charme ved foden af middelalderbyen CarcassonneDet er steder, hvis eneste adresse er nok til at vække følelser.
I hjertet af et privilegeret miljø, i distriktet på øen Carcassonne, et par minutters gang fra den berømte middelalderby klassificeret som World Heritage Site af UNESCO og Bastide Saint-Louis, denne bemærkelsesværdige ejendom på 220 m2 beliggende på en anlagt park på 2.400 m2 tilbyder en enestående ramme for en stående pensionat aktivitet.
Dens strategiske beliggenhed, ved skillevejen mellem de vigtigste turistområder i byen, giver den mulighed for at byde velkommen til et kundekreds hele året. Ejendommen har vist styrken af sin økonomiske model i 15 år med en omsætning på 80.000 €, da den blev drevet året rundt.
I dag, åbner kun fra april til september efter valg af ejer, det genererer endnu mere end € 50.000 i omsætning, afslører et vigtigt potentiale for udvikling. Bag sin portal, en storslået middelhavspark med palmer, frugttræer og afslapning områder skaber en fredelig og skelnende atmosfære, især efterspurgt af rejsende.
I midten af denne fortryllende have, en fantastisk 50 m2 swimmingpool med en diamant baggrund, helt renoveret i 2020, inviterer afslapning. Behandlet med salt, sikret ved en sol lukker og omgivet af en elegant strand på 100 m2 i deaktiveret beton, er det et reelt aktiv at forføre en krævende turist kundekreds.
Hovedhuset er organiseret omkring en stor stue med pejs, åben til flere udendørs rum, så du kan nyde haven i enhver sæson.
Indkvarteringsområdet omfatter i øjeblikket:• 4 rummelige værelser, hver med eget badeværelse eller eget badeværelse med toilet og opbevaring,• En femte privat suite med badeværelse og påklædningsværelse til gæster,• En nyrenoveret uafhængig studio på 28 m2 med privat indgang, især værdsat for et multi-generationelt projekt, en teenager eller en komplementær aktivitet.
De tekniske tjenester er designet til at garantere komfort, autonomi og ro:• Uafhængige reversible aircondition i hvert rum,• En varmtvandsballon dedikeret per værelse,• God fodring af den automatiske vanding af parken,• Stor vaskeri,• Celler. En stor garage på 65 m2 med smuk højde under loftet giver mulighed for at parkere flere køretøjer, en autocamper eller for at sikre en betydelig lagerplads for aktiviteten.
Flere private parkeringspladser fuldføre det hele. Møblerne i øjeblikket dedikeret til operationen kan erhverves som et supplement, hvilket giver mulighed for en hurtig og forenklet genoptagelse af aktiviteten. Især sjældent under en overtagelse: Booking profil, der nyder godt af fremragende evalueringer og et solidt omdømme hos kunderne, kan overføres yndefuldt til den fremtidige køber.
En værdifuld mulighed for at fortsætte aktiviteten med det samme, mens du allerede har etableret synlighed og omdømme. En sjælden ejendom på det carcassiske marked, kombinerer charme, rentabilitet, livskvalitet og stærke potentiale for udvikling af turisme i en af de mest besøgte steder i Frankrig. Et sted, hvor kunsten at modtage tager hele sin betydning. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af fru Laetitia Philippe uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de bodyonne under nummer 484426960 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Der vil blive anmodet om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.