Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Les sands-D'olonne 85100 St. michel distrikt nær togstation og strande ~ fiskerens hus til at renovere ~ 53 M2 beboelige ~ 2 soveværelser ~ haven ~ outbuilding ~ garage muligt desuden -
Sjældent til salg i et af de mest eftertragtede områder af sand-D'olonne!

I hjertet af den meget populære rue Pépin, emblematisk adresse i Saint-Michel-distriktet, et par minutters gang fra Grande Plage, Rembrai, byens centrum, SNCF station og alle butikker, Franck ubret optimhome lucon 85400 og mareuil sur læg 85320 ledsager dig i dit nye liv projekt og tilbyder denne autentiske en-etagers fiskehus på omkring 53 m2 til at renovere.

En mulighed, der er blevet meget sjælden på markedet i Sablais, tilbyder et enormt potentiale for renovering i et af de mest eftertragtede områder af badebyen.

Dette charmerende hus har en privat have med outbuildings, en reel privilegium i dette område, hvor de ejendomme med en yderside er særligt efterspurgt.

En enestående beliggenhed i sandet-D'olonne

Living Rue Pépin betyder at nyde en helt fodgænger livsstil:

- Stor strand og dæmning tilgængelig på få minutter
- SNCF togstation, der forbinder Nantes og Paris
- Arago Market og Central Halles
- Proximity butikker åbent hele året rundt
- Restauranter, caféer og underholdning i byens centrum
- Fiskerihavn og marina
- Historisk område af Penotte Island
- Cykelspor og strandpromenaden
- Skoler i centrum, tjenester og infrastruktur

Beskrivelse af ejendommen

Enkelte etagers hus offer:

- Indgang med frigang udvidet af en korridor: 9,22 m2
- Uafhængigt toilet: 1,13 m2
- Badeværelse : 3,43 m2
- Køkkenhjørne: 4,99 m2
- Værelse: 11,67 m2
- Soveværelse: 9,14 m2
- Lysende veranda: 14. 63 m2

Verandaen er nu en rigtig ekstra bolig og åbner direkte på terrassen og haven.

Udendørs

- Privat terrasse
- Have lukket
- Afhængighed af 10 m2 placeret i bunden af plottet
- Udvikling og udvidelsesmuligheder i henhold til projekt- og byplanlægningstilladelser

En særlig efterspurgt intim indstilling i dette område af downtown Les Sables-d'Olonne.

Et sjældent potentiale for helbredelse

Denne fisker hus kræver renoveringer, men repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en autentisk ejendom i et kvarter, hvor mulighederne bliver stadig mere knappe.

Det vil passe perfekt:

Til en hovedbolig tæt på alle faciliteter
Til en sekundær bopæl ved havet
Til et sæsonbestemt lejeprojekt
Til en investering i kulturarv på et præmiested
Valgfri garage

Særlig fordel for sektoren:

Mulighed for at erhverve desuden en lukket garage placeret på samme gade.

En ekstremt eftertragtet service i dette distrikt af byens centrum, hvor privat parkering er særlig sjælden.

Ejendommens aktiver

Søgeadresse Rue Pépin

Saint-Michel-distriktet er meget eftertragtet

Autentisk fiskerhus

Almindelig fod

To værelser

Lys veranda

Privat have

Afhængighed af 10 m2

Stærkt potentiale for renovering

Stor strand i gåafstand

I nærheden af SNCF togstation

Butikker og marked blot et par minutter væk

Garage til rådighed for ekstra gebyr

Første ordensarvsplacering

Udtalelsen fra franck ubret optimhome

En sjælden mulighed for hurtigt at gribe ind i en af de mest efterspurgte sektorer i Sands-d'Olonne - 214.000 € FAI - Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 7,00% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck uanfægtet iværksætter Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 610266 )