Haus in Les Sables-d'Olonne, Vendee

Les sands-D'olonne 85100 – Saint-Michel-Viertel in der Nähe Bahnhof und Strände – Fischerhaus zu renovieren – 53 M2 bewohnbar – 2 Schlafzimmer – Garten – Nebengebäude – Garage zusätzlich möglich -
Selten zum Verkauf in einem der begehrtesten Bereiche des Sandes-D'olonne!

Im Herzen der sehr beliebten Rue Pépin, emblematische Adresse des Viertels Saint-Michel, nur wenige Gehminuten von der Grande Plage, dem Rembrai, dem Stadtzentrum, dem SNCF-Bahnhof und allen Geschäften, Franck aubret optimhome lucon 85400 und mareuil sur lay 85320 begleitet Sie in Ihrem neuen Lebensprojekt und bietet dieses authentische einstöckige Fischerhaus von ca. 53 m2 zur Renovierung.

Eine Gelegenheit, die auf dem Markt in Sablais extrem selten geworden ist und enormes Potenzial für die Renovierung in einem der begehrtesten Gebiete des Badeorts bietet.

Dieses charmante Haus genießt einen privaten Garten mit Nebengebäuden, ein echtes Privileg in diesem Bereich, wo die Eigenschaften mit einer Außenanlage besonders begehrt sind.

Eine außergewöhnliche Lage im Sand-D'olonne

Das Leben in der Rue Pépin bedeutet, einen völlig Fußgänger-Lifestyle zu genießen:

- Großer Strand und Böschung in Minuten erreichbar
- SNCF-Bahnhof zwischen Nantes und Paris
- Arago Markt und zentrale Halles
- Nähe Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet
- Restaurants, Cafés und Unterhaltung im Stadtzentrum
- Fischereihafen und Yachthafen
- Historisches Gebiet von Penotte Island
- Radwege und Strand
- Downtown Schulen, Dienstleistungen und Infrastruktur

Beschreibung der Immobilie

Einzelgeschoss-Hausangebot:

- Eingang mit Freiraum um einen Korridor erweitert : 9,22 m2
- Unabhängige Toilette : 1,13 m2
- Badezimmer : 3,43 m2
- Küchenecke: 4,99 m2
- Zimmer : 11,67 m2
- Schlafzimmer : 9,14 m2
- Helle Veranda: 14. 63 m2

Die Veranda ist jetzt eine echte zusätzliche Wohnfläche und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten.

Außen

- Private Terrasse
- Garten geschlossen
- Abhängigkeit von 10 m2 am Boden des Grundstücks
- Entwicklungs- und Expansionspotenziale nach Projekt- und Stadtplanungsgenehmigungen

Eine besonders gesuchte intime Umgebung in diesem Bereich der Innenstadt von Les Sables-d'Olonne.

Ein seltenes Erholungspotenzial

Dieses Fischerhaus erfordert Renovierungen, stellt aber eine einzigartige Gelegenheit dar, ein authentisches Anwesen in einer Nachbarschaft zu erwerben, in der die Möglichkeiten immer knapper werden.

Es wird perfekt passen:

Zu einem Hauptwohnsitz in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Zu einem Zweitwohnsitz am Meer
Zu einem saisonalen Mietprojekt
Zu einer Investition im Kulturerbe an einem Premium-Standort
Optionale Garage

Außergewöhnlicher Vorteil für den Sektor:

Möglichkeit, zusätzlich eine geschlossene Garage auf der gleichen Straße zu erwerben.

Ein sehr begehrter Service in diesem Stadtteil der Innenstadt, wo der private Parkplatz besonders selten ist.

Das Vermögen dieser Immobilie

Suchadresse Rue Pépin

Saint-Michel Bezirk sehr begehrt

Authentisches Fischerhaus

Plain-foot

Zwei Zimmer

Leichte Veranda

Privater Garten

Abhängigkeit von 10 m2

Starkes Potenzial für die Renovierung

Großer Strand in Gehweite

In der Nähe des SNCF-Bahnhofs

Geschäfte und Markt nur wenige Minuten entfernt

Garage gegen Aufpreis verfügbar

Erster Auftrag Erbe Standort

Die Meinung von Franck aubret – optimhome

Eine seltene Gelegenheit, schnell in einem der gefragtesten Sektoren der Sands-d'Olonne zu ergreifen - 214. 000€ FAI - Die Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 7,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Franck aubret entrepreneur Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 610266 )