Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Oversigt over ejendomme og se analyse denne tre-værelses, to-badeværelses lejlighed i Pueblo Montecala sidder i en af de mest etablerede middelhavslejlighed samfund i Cumbre del Sol, i premium Costa Blanca Norte marked på den umiddelbare kystakse mellem Jávea og Moraira.
For internationale købere, der vejer hvor man kan købe en ejendom i Northern Alicante, tilbyder denne bolig et praktisk svar: kontrolleret vedligeholdelse, adgang til stærke fælles faciliteter, og en forhøjet kystnære omgivelser med åben udsigt mod Moraira dalen, Calpe og delvis havudsigt.
Med 107 m2 af det samlede byggeareal, herunder en 18 m2 terrasse med pergola og 10 m2 fælles elementer, passer ejendommen til entry-level lejlighed kategori med ekstra visuel værdi takket være sin åbne dal udsigter og delvis Middelhavet eksponering. Pueblo Montecala er en konsolideret Middelhavsudvikling i Palmeras boligsektor, omgivet af naturlandskab og knyttet til det beskyttede miljø i El Portet de Moraira og Cala Llebeig.
Den dominerende orientering af komplekset er sydvest, støtte eftermiddag lys og en varmere terrasse oplevelse i de køligere måneder. Dette er en meningsfuld detalje for alle, der ønsker at invertere i et hjem beregnet til udvidet brug i Benitachell.
Intern distribution og liveabilityLejligheden tilbyder en afbalanceret layout passer til både feriebrug og længere boligophold. Tre-værelses konfiguration giver mere fleksibilitet end standard to-værelses profil, så hjemmet til at arbejde for familier, besøgende gæster, fjernarbejde eller udvidet sæsonbeskæftigelse.

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Areal i alt: 107 m2
Terrasse: 18 m2 med pergola
Almindelige elementer: 10 m2
Klimastyring: Klimaanlæg
Betingelse: god tilstand af bevarelseTerrassen er en vigtig levende funktion.Pergola forbedrer komforten i de lyse eftermiddagstimer og understøtter udendørs spisning med åben udsigt mod dalen Moraira, Calpe og nogle hav synlighed.
Indstillingen fortjener en ærlig note: som på tværs af meget af Cumbre del Sol, den forhøjede kyst topografi er en del af ejendommens værdi, men det involverer skråninger, ændringer i højde og kørsel rutiner snarere end en flad, byliv.
Den tekniske effektivitet og bevarelsen af ejendommen præsenteres i en god tilstand af bevaring og omfatter aircondition, en vigtig komfortfaktor for sommerophold og overgangsperioder. Som en videresalgsejendom, er dens vigtigste tekniske fordel, at køberen kan vurdere den nøjagtige tilstand, ægte naturligt lys, terrasse anvendelighed og etableret samfund drift før køb, snarere end at stole på off-plan fremskrivninger.
Pueblo Montecala understøttes af moden fælles infrastruktur. Dette gør ejendommen egnet til købere, der ønsker livsstilsfordelene ved Cumbre del Sol uden private vedligeholdelsesforpligtelser for en uafhængig villa.
Komplekset omfatter en stor lagune-stil fælles pool, en anden mindre pool til året rundt brug, en tredje ekstra pool i Calle Zurbarán, rummelige terrasser, grønne områder og en social klub.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo Montecala er beliggende i Palmeras boligsektor, i den sydlige del af Cumbre del Sol. Indstillingen er international, bolig og lav tæthed, med en stærk tilstedeværelse af europæiske ejere, der værdsætter privatlivets fred, synspunkter, naturlige omgivelser og nærhed til både Jávea og Moraira.
De certificerede afstandsbeslag for Pueblo Montecala er som følger:
~ meter: Cala Llebeig. ~ til 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach og Centro Comercial Adelfas. ~ til 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ridning og sportsfaciliteter. ~ til 7 km: Mas y Mas, byens centrum og stranden El Portet i Moraira. ~ km: Playa del Arenal i Jávea. Et køretøj er nødvendigt på grund af den forhøjede kysttopografi af Cumbre del Sol og de betydelige ændringer i højden mellem boligområder, strande, tjenester og tilstødende kommuner.
Korrekt forstået, dette er ikke en svaghed: Det er den samme geografi, der skaber den åbne dal synspunkter, privatliv og visuel adskillelse, som mange købere søger, når de søger at investere i Costa Blanca Norte.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier som følgeejendom i Valencia, købet er underlagt ITP ejendomsoverførsel skat. Fra 1. juni 2026 den generelle ITP sats er på 9 procent for videresalg ejendomme op til 1.000.000 Euro, mens den del over 1.000.000 Euro er beskattet med 11 procent.
Købere bør også budgettere for notarer, landregister og uafhængige juridiske repræsentationsomkostninger. Vi anbefaler konsekvent en uafhængig advokat, der kontrollerer afgifter, byplanlægningsstatus og dokumentation, før de underskriver.
For britiske købere specifikt, to point er værd at bemærke. Da Brexit, ikke-residente ejere er omfattet af 90/1280-dages Schengen regel for tid tilbragt i Spanien, og leje eller anses indkomst fra ejendommen falder under IRNR (ikke-resident indkomstskat) på 24 procent. Køb gennem en officielt registreret RAICV mægler giver yderligere sikkerhed gennem obligatorisk civilretsforsikring og kaution obligationsbeskyttelse for klientfonde.
Almindelige spørgsmål fra internationale købereHvordan kan denne lejlighed sammenlignes med at købe direkte i Jávea eller Moraira?
Denne lejlighed tilbyder en mere kontrolleret og ofte mere tilgængelig rute ind i Costa Blanca Norte markedet. I stedet for at købe i de tættere bycentre i Jávea eller Moraira, køber får en forhøjet bolig i Cumbre del Sol, med åben udsigt over Moraira, Calpe og delvis havudsigt, mens den forbliver inden for køreafstand af El Portet, Jávea Arenal og de vigtigste tjenester i Northern Alicante.
Er en bil virkelig nødvendig i Pueblo Montecala?
Ja. Et køretøj er nødvendigt, fordi Cumbre del Sol er en forhøjet kyst urbanisering med reelle ændringer i højden. Selvom Cala Llebeig er opført på 700 m fra Pueblo Montecala, daglig adgang til supermarkeder, strande, skoler, sportsfaciliteter, Jávea og Moraira er langt mere praktisk i bil.
Er denne lejlighed velegnet til brug året rundt?
Ja, forudsat at køberen accepterer den boligmæssige virkelighed af Cumbre del Sol. De tre-værelses layout, to badeværelser, aircondition, god bevaring stat og terrasse med pergola gør det velegnet til længere ophold samt ferie. Fælles pools, grønne områder og social club tilføje bekvemmelighed uden privat vedligeholdelse byrde af en villa.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning om en sikker vurdering før køb, bedes du kontakte listen division for at anmode om gulvplanen, fællesskabsomkostninger oplysninger, juridisk dokumentation og bevaring detaljer.
Den tekniske afdeling er til rådighed til at koordinere en privat høring om den tekniske og markedsmæssige position af denne lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol Costa Blanca Norte. Vi vil med glæde guide dig med klar dømmekraft og fuld gennemsigtighed på alle stadier af processen.