Apartamento em Benitachell, Alicante

Este apartamento de três quartos e dois banheiros em Pueblo Montecala fica dentro de uma das comunidades de apartamentos mediterrâneos mais estabelecidas em Cumbre del Sol, no mercado premium Costa Blanca Norte no eixo costeiro imediato entre Jávea e Moraira.
Para os compradores internacionais que pesam onde comprar uma propriedade no norte de Alicante, esta residência oferece uma resposta prática: manutenção controlada, acesso a instalações comunitárias fortes e um cenário costeiro elevado com vistas abertas para o vale de Moraira, Calpe e vistas parciais do mar.
Com 107 m2 de área total construída, incluindo um terraço de 18 m2 com pérgola e 10 m2 de elementos comuns, a propriedade se encaixa na categoria de apartamento de nível básico com valor visual agregado graças à sua perspectiva de vale aberto e exposição parcial do Mediterrâneo. Pueblo Montecala é um desenvolvimento mediterrâneo consolidado no setor residencial de Palmeras, cercado por paisagem natural e ligado ao ambiente protegido de El Portet de Moraira e Cala Llebeig.
A orientação dominante do complexo é sudoeste, apoiando a luz da tarde e uma experiência de terraço mais quente durante os meses mais frios. Este é um detalhe significativo para quem procura inverter em uma casa destinada a uso prolongado em Benitachell.
Distribuição interna e habitabilidadeo apartamento oferece um layout equilibrado adequado para uso de férias e estadias residenciais mais longas. A configuração de três quartos oferece mais flexibilidade do que o perfil padrão de dois quartos, permitindo que a casa trabalhe para famílias, visitantes, trabalho remoto ou ocupação sazonal prolongada.

Quartos: 3
Banheiros: 2
Área total: 107 m2
Terraço: 18 m2 com pérgola
Elementos comuns: 10 m2
Controle climático: ar condicionado
Condição: bom estado de conservaçãoO terraço é uma característica chave de habitabilidade. Sua pérgula melhora o conforto durante as horas da tarde mais brilhantes e suporta refeições ao ar livre com vistas abertas para o vale de Moraira, Calpe e alguma visibilidade do mar.
O cenário merece uma nota honesta: como em grande parte do Cumbre del Sol, a topografia costeira elevada faz parte do valor da propriedade, mas envolve encostas, mudanças de altitude e rotinas de condução, em vez de um estilo de vida plano e urbano.
Eficiência técnica e conservaçãoa propriedade é apresentada em bom estado de conservação e inclui ar condicionado, um importante fator de conforto para estadias de verão e períodos de transição. Como propriedade de revenda, sua principal vantagem técnica é que o comprador pode avaliar a condição exata, a luz natural real, a usabilidade do terraço e a operação da comunidade estabelecida antes da compra, em vez de depender de projeções fora do plano.
Pueblo Montecala é suportado por infra-estrutura comunitária madura. Isso torna a propriedade adequada para compradores que querem as vantagens de estilo de vida de Cumbre del Sol sem as obrigações de manutenção privada de uma vila independente.
O complexo inclui uma grande piscina comunitária ao estilo de lagoa, uma segunda piscina menor para uso durante todo o ano, uma terceira piscina adicional na Calle Zurbarán, terraços espaçosos, áreas verdes e um clube social.
Localização e vizinhança realitypueblo Montecala está localizado no setor residencial Palmeras, na parte sul do Cumbre del Sol. O cenário é internacional, residencial e de baixa densidade, com uma forte presença de proprietários europeus que valorizam a privacidade, vistas, ambiente natural e proximidade com Jávea e Moraira.
Os suportes de distância certificados para Pueblo Montecala são os seguintes:
metros: Cala Llebeig. a 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach e Centro Comercial Adelfas. a 5 km: Mercadona, Escola Lady Elizabeth, equitação e instalações desportivas. a 7 km: Mas y Mas, o centro da cidade e praia de El Portet em Moraira. km: Playa del Arenal em Jávea. Um veículo é necessário devido aos serviços costeiros elevados.
Entendido corretamente, isso não é uma fraqueza: é a mesma geografia que cria as vistas abertas do vale, privacidade e separação visual que muitos compradores procuram quando procuram investir na Costa Blanca Norte.
Custos de aquisição e garantias legais como propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, a compra está sujeita ao imposto de transferência de propriedade ITP. A partir de 1 de junho de 2026, a taxa geral de ITP é de 9% para propriedades de revenda de até 1.000.000 de euros, enquanto a parte acima de 1.000.000 de euros é tributada em 11%.
Os compradores também devem orçamento para notário, registro de terras e custos de representação legal independente. Recomendamos consistentemente um advogado independente que verifique as cobranças, o status de planejamento urbano e a documentação antes de assinar.
Para os compradores do Reino Unido especificamente, dois pontos merecem ser notados. Desde o Brexit, os proprietários não residentes estão sujeitos à regra Schengen de 90/180 dias pelo tempo gasto na Espanha, e o aluguel ou a renda estimada da propriedade cai sob IRNR (imposto de renda não residente) em 24%. A compra por meio de um corretor RAICV registrado oficialmente fornece segurança adicional por meio de seguro obrigatório de responsabilidade civil e proteção de fiança para fundos de clientes.
Perguntas comuns de compradores internacionaiscomo este apartamento se compara com a compra diretamente em Jávea ou Moraira?
Este apartamento oferece uma rota mais controlada e muitas vezes mais acessível para o mercado Costa Blanca Norte. Em vez de comprar nos centros mais densos da cidade de Jávea ou Moraira, o comprador obtém um ambiente residencial elevado em Cumbre del Sol, com vistas abertas para Moraira, Calpe e vista parcial para o mar, permanecendo a uma curta distância de El Portet, Jávea Arenal e os principais serviços do norte de Alicante.
É realmente necessário um carro em Pueblo Montecala?
Sim. Um veículo é necessário porque Cumbre del Sol é uma urbanização costeira elevada com mudanças reais de altitude. Embora Cala Llebeig esteja listada a 700 metros do Pueblo Montecala, o acesso diário a supermercados, praias, escolas, instalações esportivas, Jávea e Moraira é muito mais prático de carro.
Este apartamento é adequado para uso durante todo o ano?
Sim, desde que o comprador aceite a realidade residencial de Cumbre del Sol. O layout de três quartos, duas casas de banho, ar condicionado, bom estado de conservação e terraço com pérgula torná-lo adequado para estadias prolongadas, bem como feriados. As piscinas comuns, áreas verdes e clube social adicionar conveniência sem a carga de manutenção privada de uma villa.
Aconselhamento profissional e solicitação de documentação para uma avaliação segura antes da compra, entre em contato com a divisão de listagem para solicitar a planta baixa, informações de custo da comunidade, documentação legal e detalhes de conservação.
O departamento técnico está disponível para coordenar uma consulta privada sobre a posição técnica e de mercado deste apartamento em Pueblo Montecala, Cumbre del Sol Costa Blanca Norte. Teremos o maior prazer em guiá-lo com julgamento claro e total transparência em todas as etapas do processo.