Apartament: Benitachell, Prowincja Alicante

Przegląd nieruchomości i analiza widokTen trzypokojowy, dwupokojowy apartament w Pueblo Montecala znajduje się w jednej z najbardziej ugruntowanych społeczności mieszkalnych śródziemnomorskich w Cumbre del Sol, na rynku premium Costa Blanca Norte na najbliższej osi przybrzeżnej między Javea i Moraira.
Dla międzynarodowych nabywców ważących gdzie kupić nieruchomości w północnej Alicante, ten rezydencja oferuje praktyczną odpowiedź: kontrolowana konserwacja, dostęp do silnych obiektów społecznościowych, oraz podwyższone umiejscowienie przybrzeżne z otwartym widokiem na dolinę Moraira, Calpe i częściowy widok na morze.
Z 107 m2 całkowitej powierzchni zbudowanej, w tym 18 m2 taras z pergola i 10 m2 wspólnych elementów, nieruchomość pasuje do kategorii apartamentów wejściowych o wartości dodanej dzięki otwartej dolinie perspektyw i częściowej ekspozycji śródziemnomorskiej. Pueblo Montecala jest skonsolidowany rozwój śródziemnomorski w sektorze mieszkalnym Palmeras, otoczony naturalnym krajobrazem i związane z ochroną środowiska El Portet de Moraira i Cala Llebeig.
Dominująca orientacja kompleksu jest na południowy zachód, wspierając popołudniowe światło i cieplejsze doświadczenie w tarasie w chłodniejszym miesiącu. Jest to znaczący szczegół dla każdego, kto szuka inwertyru w domu przeznaczonym do szerszego wykorzystania w Benitachell.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćApartament oferuje zrównoważony układ dostosowany zarówno do użytku wakacyjnego, jak i dłuższych pobytów mieszkalnych. Konfiguracja trzypokojowa zapewnia większą elastyczność niż standardowy profil dwupokojowy, co pozwala na pracę w domu dla rodzin, gości odwiedzających, zdalnie pracujących lub rozszerzonych okupacji sezonowej.

Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Całkowity obszar: 107 m2
Taras: 18 m2 z pergolą
Elementy wspólne: 10 m2
Sterowanie klimatyzacją: klimatyzacja
Warunek: dobry stan konserwacjiTaras jest kluczową cechą życia. Pergola poprawia komfort w jaśniejszych godzinach popołudniowych i wspiera na zewnątrz jadalnię z otwartym widokiem na dolinę Moraira, Calpe i pewną widoczność na morzu.
Ustawienie zasługuje na szczerą uwagę: jak w wielu Cumbre del Sol, topografia nadbrzeżna jest częścią wartości nieruchomości, ale obejmuje stoki, zmiany wysokości i rutyny jazdy raczej płaski, miejski styl życia.
Efektywność techniczna i ochrona nieruchomości jest prezentowana w dobrym stanie konserwacji i obejmuje klimatyzację, ważny współczynnik komfortu dla pobytów letnich i okresów przejściowych. Jako własność odsprzedaży, jej główną przewagą techniczną jest to, że nabywca może ocenić dokładny warunek, rzeczywiste naturalne światło, przydatność tarasu i ugruntowane działanie społeczności przed zakupem, a nie opierać się na prognozach poza planem.
Pueblo Montecala jest wspierane przez dojrzałą infrastrukturę wspólnotową. To sprawia, że nieruchomość nadaje się dla kupujących, którzy chcą stylu życia zalet Cumbre del Sol bez prywatnych zobowiązań konserwacyjnych niezależnej willi.
Kompleks obejmuje duży basen w stylu laguny, drugi mniejszy basen na całoroczną eksploatację, trzeci dodatkowy basen w Calle Zurbarán, przestronne tarasy, zielone obszary i klub społeczny.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiejpueblo Montecala znajduje się w sektorze mieszkalnym Palmeras, w południowej części Cumbre del Sol. Ustawienie jest międzynarodowe, mieszkalne i niskiej gęstości, z dużą obecnością europejskich właścicieli, którzy cenią prywatność, widoki, naturalne otoczenie i bliskości zarówno Javea i Moraira.
Certyfikowane nawiasy na odległość dla Pueblo Montecala są następujące:
metry: Cala Llebeig. do 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach i Centro Comercial Adelfas. do 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth Szkoła, jazdy konnej i obiektów sportowych. do 7 km: Mas y Mas, centrum miasta i plaży El Portet w Morairze. km: Playa del Arenal w Javea. Pojazd jest konieczny ze względu na podwyższoną nadmorską topografię Cumbre del Sol i znaczące zmiany wysokości pomiędzy sektorami mieszkalnymi, plażami, usługami i sąsiednimi gminami.
Właściwie zrozumiane, nie jest to słabość: jest to ten sam geografia, który tworzy widoki na dolinę otwartą, prywatność i separację wizualną, którą wielu kupujących szuka w poszukiwaniu inwestycji w Costa Blanca Norte.
Koszty nabycia i gwarancje prawne jako nieruchomość odsprzedaży we Wspólnocie Walencji podlegają podatkowi na transfer nieruchomości ITP. Od dnia 1 czerwca 2026 r. ogólna stawka ITP wynosi 9 procent na odsprzedaży do dnia 1 000 000 euro, natomiast część powyżej 1 000 000 euro jest opodatkowana na 11 procent.
Kupujący powinni także budżet na notariusze, rejestr gruntów i niezależne koszty reprezentacji prawnej. Konsekwentnie zalecamy niezależnego prawnika, który sprawdza opłaty, status planowania miejskiego i dokumentację przed podpisaniem.
Dla kupujących w Wielkiej Brytanii warto zwrócić uwagę na dwa punkty. Ponieważ Brexitu, właściciele nierezydentów podlegają zasadzie Schengen 90/180 dni na czas spędzony w Hiszpanii, a wynajem lub uważany dochód z nieruchomości podlega IRNR (podatek dochodowy nierezydenta) w wysokości 24 procent. Zakup za pośrednictwem urzędowo zarejestrowanego pośrednika RAICV zapewnia dodatkowe zabezpieczenie poprzez obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej i zabezpieczenie obligacji z funduszy klientów.
Wspólne pytania od międzynarodowego kupującego show czy to mieszkanie porównuje z zakupem bezpośrednio w Javea lub Moraira?
Ten apartament oferuje bardziej kontrolowaną i często dostępną trasę na rynek Costa Blanca Norte. Zamiast kupować w gęstszych centrach miasta Javea lub Moraira, kupujący otrzymuje wyższą lokalizację mieszkaniową w Cumbre del Sol, z otwartym widokiem na Moraira, Calpe i częściowy widok na morze, a jednocześnie pozostaje w odległości jazdy El Portet, Javea Areal i główne usługi Northern Alicante.
Czy samochód jest naprawdę potrzebny w Pueblo Montecala?
Tak. Pojazd jest konieczny, ponieważ Cumbre del Sol jest podwyższonym urbanizacji przybrzeżnej z rzeczywistych zmian wysokości. Chociaż Cala Llebeig jest notowany 700 metrów od Pueblo Montecala, codziennie dostęp do supermarketów, plaż, szkół, obiektów sportowych, Javea i Moraira jest znacznie bardziej praktyczny samochód.
Czy to mieszkanie nadaje się do całorocznego użytku?
Tak, pod warunkiem, że kupujący akceptuje rzeczywistość mieszkaniową Cumbre del Sol. Układ trzypokojowy, dwie łazienki, klimatyzacja, dobry stan ochrony i taras z pergolą sprawiają, że nadaje się do rozszerzonych pobytów, jak również do wakacji. Wspólne baseny, zielone obszary i klub społeczny dodać wygodę bez prywatnego obciążenia utrzymania willi.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentację w sprawie bezpiecznej oceny przed zakupem, prosimy o kontakt z działem notowania w celu zwrócenia się o plan podłogi, informacje o kosztach społeczności, dokumentację prawną i dane dotyczące ochrony.
Dział techniczny jest dostępny do koordynacji prywatnych konsultacji dotyczących położenia technicznego i rynkowego tego apartamentu w Pueblo Montecala, Cumbre del Sol Costa Blanca Norte. Z przyjemnością poprowadzimy Państwa z jasnym osądem i pełną przejrzystością na każdym etapie procesu.