Lejlighed i Nancy, Meurthe-et-Moselle

Genstart Real Estate Exclusive!

Oplev charmen ved den gamle i hjertet af Nancy. På 4. etage i et stort condominium, forfører denne enorme lejlighed på 140 m2 af sit forbipasserende lys og dens fantastiske elementer af tid.

Vigtigste aktiver:
- Bemærkelsesværdige mængder: høje lofter, pæne proportioner og væskecirkulation.
- Bevaret cache: gamle parketgulve, elegante alcoves, gamle pejse.
- Lysstyrke: øverste etage på gårdsplads og gade, store åbninger
- Familie og venlig plan: stor stue, 3 rigtige soveværelser.
- Mulighed for at afsløre: rummeligt køkken til at renovere efter dine ønsker, badeværelse til at opdatere.

Optimal fordeling:
- Indgang på en korridor, der fordeler det hele.
- Stor stue ideel til stue/spisestue.
- Separat køkken (stor overflade, vindue), at genoverveje i ekstraordinære køkken eller åbent køkken muligt ifølge projektet.
- 3 komfortable værelser, herunder et med alkove.
- Smukt badeværelse med toilet, der skal moderniseres.
- Opbevarings- og dressingfaciliteter.

Ramme og dynamisk lokalisering:
- Hyper centrale adresse: butikker, skoler, sporvogn / busser, biograf, Saint Sebastian indkøbscenter, Stanislas Square i nærheden.
- Stort medejerskab, boligkvarter.

Navnlig:
- Fjerde sal uden elevator.
- Nylig hvid maling på alle vægge og lofter.
- Arbejde, der skal planlægges på køkken og badeværelse (kontrolabelt budget, stort potentiale for valorisering).
- 3 loftsrum og 1 kælder fuldføre ejendommen

DPE og finansielle oplysninger:
- Energiklasse (EPD): D/GHG: D
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2, 202 € og 2, 980 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
- Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:

Ejendommens pris:
- Prisen på ejendommen agentur gebyrer inkluderet: 305.000 €
- Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 290.000 €
- Gebyrer inkl. moms (pakke): 15 000 € (køberafgift).

Kontakt os på 06 98 23 48 74!
Agenturets reference: 202