Wohnung in Nancy, Département Meurthe-et-Moselle

Reboot Real Estate Exclusive!

Erleben Sie den Charme der alten im Herzen von Nancy. Auf der 4. Etage einer großen Eigentumswohnung, diese große Wohnung von 140 m2 verführt durch sein Licht und seine herrlichen Elemente der Zeit.

Wichtigste Vermögenswerte:
- Bemerkenswerte Volumen: hohe Decken, schöne Proportionen und Flüssigkeitszirkulation.
- Erhaltungscache: alte Parkettböden, elegante Alkoven, alte Kamine.
- Helligkeit: Obergeschoss auf Hof und Straße, große Öffnungen
- Familien-und freundlicher Plan: großes Wohnzimmer, 3 echte Schlafzimmer.
- Potenzial zu offenbaren: geräumige Küche nach Ihren Wünschen zu renovieren, Bad zu erfrischen.

Optimale Verteilung:
- Eingang auf einem Korridor, der das Ganze verteilt.
- Großes Wohnzimmer ideal für Wohn-/Esszimmer.
- Separate Küche (große Oberfläche, Fenster), in außergewöhnliche Küche oder offene Küche je nach Projekt zu überdenken.
- 3 komfortable Zimmer, darunter eines mit Alkoven.
- Schönes Badezimmer mit Toilette, zu modernisieren.
- Lager- und Ankleideeinrichtungen.

Rahmen und dynamische Lokalisierung:
- Hyper zentrale Adresse: Geschäfte, Schulen, Straßenbahn/Busse, Kino, Einkaufszentrum St. Sebastian, Stanislas Platz in unmittelbarer Nähe.
- Großes Miteigentum, Wohnviertel.

Insbesondere:
- Vierte Etage ohne Aufzug.
- Aktuelle weiße Farben an allen Wänden und Decken.
- Arbeiten an Küche und Bad geplant werden (kontrollierbares Budget, hohes Potenzial für die Valorisierung).
- 3 Dachgeschosse und 1 Keller runden das Anwesen ab

DPE und Finanzinformationen:
- Energieklasse (EPD): D/GHG: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2. 202 € und 2. 980 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
- Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Preis der Immobilie:
- Preis der Immobilienagentur Gebühren enthalten : 305. 000 €
- Preis der Immobilie ohne Gebühren : 290. 000 €
- Gebühren inkl. MwSt. (Paket): € 15 000 (Einkaufsgebühr).

Kontaktieren Sie uns unter 06 98 23 48 74 !
Bezugsnummer der Agentur: 202