Appartement in Nancy, Meurthe-et-Moselle

Reboot Real Estate Exclusive!

Ervaar de charme van de oude in het hart van Nancy. Op de 4e verdieping van een groot appartement, dit uitgestrekte appartement van 140 m2 verleidt door zijn passerende licht en zijn prachtige elementen van de tijd.

Voornaamste activa:
- Opmerkelijke volumes: hoge plafonds, mooie verhoudingen en vloeistofcirculatie.
- Bewaarde cache: oude parketvloeren, elegante nis, oude open haarden.
- Helderheid: bovenste verdieping op binnenplaats en straat, grote openingen
- Familie en vriendelijke plattegrond: grote woonkamer, 3 echte slaapkamers.
- Potentieel om te onthullen: ruime keuken te renoveren volgens uw wensen, badkamer te verfrissen.

Optimale verdeling:
- Entree op een gang die alles verdeelt.
- Grote woonkamer ideaal voor woon / eetkamer.
- Aparte keuken (groot oppervlak, raam), om te heroverwegen in uitzonderlijke keuken of open keuken mogelijk volgens project.
- 3 comfortabele kamers inclusief een met alkoof.
- Mooie badkamer met toilet, te moderniseren.
- Opslag- en dressingfaciliteiten.

Frame en dynamische lokalisatie:
- Hyper centraal adres: winkels, scholen, tram/bussen, bioscoop, Saint Sebastian winkelcentrum, Stanislas Square in de buurt.
- Grote mede-eigendom, woonwijk.

Met name:
Vierde verdieping zonder lift.
- Recente witte verf op alle muren en plafonds.
- Werk te plannen voor keuken en badkamer (controleerbare budget, hoge potentie voor valorisatie).
- 3 zolders en 1 kelder maken de woning compleet

DPE en financiële informatie:
- Energieklasse (EPD): D/GHG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2, 202 € en 2, 980 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
- Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website:

Prijs van het object:
- Prijs van het onroerend goed agentschap kosten inbegrepen: 305. 000 €
- Prijs van het object exclusief kosten: 290. 000 €
- Vergoedingen incl. BTW (pakket): € 15 000 (aankoopkosten).

Contacteer ons op 06 98 23 48 74 !
Referentie Agentschap: 202