Villa i Es Mercadal, Menorca

Dils/Lucas Fox præsenterer denne middelhavsvilla kun 100 meter fra havet, i en af Menorcas mest privilegerede og veltilsluttede steder. Denne eksklusive, fuldt renoverede villa tilbyder et betydeligt potentiale for påskønnelse og rentabilitet.
Beliggende i en naturlig omgivelser, er det kun få minutter fra Mahón, en kort gåtur fra havet, og tilbyder nem adgang til faciliteter, supermarkeder, og et omhyggeligt kurateret udvalg af restauranter i gåafstand og åben året rundt en sjælden funktion i mange områder af øen.

Ejendommen sidder på en 822 m2 sydgående aspect plot , nyder naturligt lys hele året. Dens hjørne placering giver fremragende privatliv og har tre separate indgange: en adgang og to indkørsler.

Villaen kan prale af en række udendørs områder, herunder en traditionel træfyret pizza og brød ovn, en stor indbygget grill område, og en dejlig overdækket terrasse, perfekt til at nyde måltider, sammenkomster, og lange aftener udendørs året rundt. Den har også en spektakulær, nyligt bygget saltvandspool, rummelige chill-out områder, modne haver med frugttræer og århundreder gamle enheder, en produktiv vegetabilsk have, og mange charmerende hjørner.

Ejendommen har 174 m2 stue, bestående af en elegant hovedejendom og et fuldt udstyret, uafhængigt anneks. Interiøret blev fuldstændig renoveret mellem 2023 og 2026 ved hjælp af materialer af høj kvalitet, premium snedkeri, opdaterede installationer, og er fuldt møbleret og udstyret, klar til umiddelbar belægning. Ejendommen er leveret fuldt møbleret og udstyret med alle nødvendige møbler.

Fra et konstruktionsmæssigt synspunkt har villaen en unik teknisk løsning takket være sine luftkamre på ca. 1. 5 meter i både taget og den nederste del af ejendommen, som forbedrer varmeisolering og indendørs komfort året rundt. Desuden alle bygningens tjenester kører frit og er let tilgængelige under ejendommen , giver mulighed for enkel inspektion, vedligeholdelse eller fremtidige opgraderinger.

Det har en turistlicens med stor rentabilitet potentiale, og da det er leveret udstyret, kan det fortsætte driften som en turistudlejning straks.

På den anden side giver plottet et betydeligt udviklingspotentiale takket være sin ret til at udvide byggeområdet, hvilket giver mulighed for en stigning i det opførte område og en betydelig stigning i ejendommens værdi.

En unik mulighed for dem, der søger en prestigefyldt ejendom med fremtidige potentiale i Menorca. Kontakt os for mere information eller for at arrangere en visning.