Villa em Es Mercadal, Menorca

Dils/Lucas Fox apresenta esta villa mediterrânea a apenas 100 metros do mar, em um dos locais mais privilegiados e bem conectados de Menorca. Esta moradia isolada exclusiva e totalmente renovada oferece um potencial significativo de valorização e lucratividade.
Situado em um ambiente natural, a poucos minutos de Mahón, a uma curta caminhada do mar, e oferece fácil acesso a amenidades, supermercados e uma seleção cuidadosamente curada de restaurantes a uma curta distância e aberto durante todo o ano - uma característica rara em muitas áreas da ilha.

A propriedade fica em um terreno aspecto sul 822 m2 , desfrutando de luz natural ao longo do ano. Sua localização de canto oferece excelente privacidade e apresenta três entradas separadas: um acesso e duas entradas.

A villa possui uma variedade de áreas ao ar livre, incluindo uma pizza tradicional a lenha e forno de pão, uma grande área de churrasco embutida e um lindo terraço coberto, perfeito para desfrutar de refeições, reuniões e longas noites ao ar livre durante todo o ano. Também apresenta uma espetacular piscina de água salgada recém-construída, áreas espaçosas de relaxamento, jardins maduros com árvores frutíferas e espécimes centenários, uma horta vegetal produtiva e inúmeros cantos encantadores.

A propriedade possui 174 m2 de espaço vivo, compreendendo uma elegante propriedade principal e um anexo independente totalmente equipado. O interior foi completamente renovado entre 2023 e 2026 usando materiais de alta qualidade, marcenaria premium, instalações atualizadas e está totalmente mobilado e equipado, pronto para ocupação imediata. A propriedade é entregue totalmente mobilado e equipado com todos os móveis necessários.

Do ponto de vista da construção, a moradia apresenta uma solução técnica única graças às suas câmaras de ar de aproximadamente 1, 5 metros no telhado e na parte inferior da propriedade, que melhoram o isolamento térmico e o conforto interior durante todo o ano. Além disso, todos os serviços de construção funcionam livremente e são facilmente acessíveis sob a propriedade, permitindo inspeção simples, manutenção ou atualizações futuras.

Tem uma licença turística com grande potencial de rentabilidade e, como é entregue equipado, pode continuar a operar como um aluguer turístico imediatamente.

Por outro lado, o enredo oferece um potencial de desenvolvimento significativo graças ao seu direito de expandir a área de construção, o que permite um aumento na área construída e um aumento significativo em seu valor de propriedade.

Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade de prestígio com potencial futuro em Menorca. Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visualização.