Villa in Es Mercadal, Menorca

Dils/Lucas Fox presenteert deze mediterrane villa op slechts 100 meter van de zee, op een van de meest bevoorrechte en goed verbonden locaties van Menorca. Deze exclusieve, volledig gerenoveerde vrijstaande villa biedt een aanzienlijk potentieel voor waardering en winstgevendheid.
Gelegen in een natuurlijke omgeving, het is slechts enkele minuten van Mahón, een korte wandeling van de zee, en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, supermarkten, en een zorgvuldig samengesteld aanbod van restaurants op loopafstand en open het hele jaar door een zeldzame functie in veel gebieden van het eiland.

De accommodatie ligt op een perceel van 822 m2 in het zuiden en geniet het hele jaar door van natuurlijk licht. De hoeklocatie biedt uitstekende privacy en beschikt over drie aparte ingangen: een toegang en twee opritten.

De villa beschikt over een verscheidenheid aan buitengebieden, waaronder een traditionele houtgestookte pizza en broodoven, een grote ingebouwde barbecue, en een prachtig overdekt terras, perfect om te genieten van maaltijden, bijeenkomsten en lange avonden buiten het hele jaar door. Het beschikt ook over een spectaculaire, onlangs gebouwde zoutwater zwembad, ruime chill-out gebieden, volwassen tuinen met fruitbomen en eeuwenoude exemplaren, een productieve groentetuin, en tal van charmante hoeken.

De woning beschikt over 174 m2 woonoppervlak, bestaande uit een elegante hoofdwoning en een volledig uitgeruste, onafhankelijke bijlage. Het interieur werd volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2026 met behulp van hoogwaardige materialen, premium schrijnwerk, bijgewerkte installaties, en is volledig ingericht en uitgerust, klaar voor onmiddellijke bezetting. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd en uitgerust met alle nodige meubels.

Vanuit het oogpunt van de bouw beschikt de villa over een unieke technische oplossing dankzij de luchtkamers van ongeveer 1. 5 meter in zowel het dak als het onderste deel van de woning, die de thermische isolatie en het interieur comfort het hele jaar door verbeteren. Bovendien lopen alle gebouwen diensten vrij en zijn gemakkelijk bereikbaar onder de woning, waardoor eenvoudige inspectie, onderhoud, of toekomstige upgrades.

Het heeft een toeristische licentie met een grote winstgevendheid potentieel en, als het wordt geleverd uitgerust, kan het blijven werken als een toeristische verhuur onmiddellijk.

Aan de andere kant biedt het perceel een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel dankzij het recht om het bouwterrein uit te breiden, wat een toename van het gebouwde gebied en een aanzienlijke verhoging van de waarde van het onroerend goed mogelijk maakt.

Een unieke kans voor wie een prestigieuze woning zoekt met toekomstpotentieel in Menorca. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.