Villa i Colomars, Alpes-Maritimes

En enestående provencalsk ejendom i udkanten af Nice – Colomars Beliggende i bakkerne omkring Nice, i et fredeligt og uberørt boligområde, finder man Lou Prégadiou – en sjælden ejendom, hvor provencalsk elegance møder Middelhavets livskunst. Denne imponerende bolig er opført i fint tilhugget natursten og betager fra første øjeblik med sin autenticitet, sit enestående håndværk, sine generøse proportioner og den varme atmosfære, som kendetegner de smukkeste familieboliger. Ejendommen ligger på en grund på ca. 5.200 m² og rummer omkring 360 m² boligareal, herunder: • En spektakulær opholdsstue med katedralloft og monumental pejs i natursten • 5 soveværelser • 2 kontorer • 3 badeværelser og 2 brusebade • En selvstændig gæstelejlighed • Store terrasser • En muret swimmingpool • Gode parkeringsforhold Fra terrasserne og haven er der en storslået udsigt over Middelhavet, Baou de Saint-Jeannet, de omkringliggende bakker og bjergene i horisonten – et ikonisk panorama over baglandet omkring Nice. Grunden rummer desuden et særdeles attraktivt udviklingspotentiale med mulighed for opførelse af endnu en bolig, under forudsætning af de nødvendige byggetilladelser. En af Lou Prégadious største kvaliteter er den enestående beliggenhed. Ejendommen ligger fuldstændig uforstyrret, men giver samtidig hurtig adgang til den Franske Rivieras vigtigste destinationer. Nice centrum, Promenade des Anglais og Nice Côte d'Azur Internationale Lufthavn kan nås på omkring 20 minutter. Sophia Antipolis ligger cirka 30 minutter væk, og Monaco kan nås på under 45 minutter i bil. Ejendommen er desuden udstyret med højhastighedsfiber i både hovedhuset og den selvstændige lejlighed, hvilket sikrer moderne komfort og gør den ideel til hjemmearbejde og længere ophold. Lou Prégadiou følger ikke tidens trends. I stedet udstråler den den tidløse elegance, som kendetegner autentiske provencalske boliger, hvor hver eneste detalje bidrager til en helt særlig atmosfære: tilhugget natursten, synlige træbjælker, terracottagulve, buer, smedejern, pejse og rummelige opholdsarealer skaber tilsammen en harmonisk, varm og raffineret ramme. I løbet af dagen fremhæver Middelhavets lys naturstenens nuancer og facadernes skønhed. Ved solnedgang byder terrasserne på en fredfyldt udsigt over de bølgende bakker og den Franske Rivieras ikoniske landskaber. Denne enestående ejendom henvender sig til købere, der værdsætter boliger med karakter – til dem, der søger en autentisk og elegant bolig med historie, blot få minutter fra Nice og den internationale lufthavn. Nogle fotografier viser en virtuel indretning (home staging udført ved hjælp af kunstig intelligens) for at illustrere rummenes potentiale. De er tydeligt markeret og har ingen kontraktmæssig værdi.