Hvad er de nærmeste internationale skoler i Bordeaux?

Internationale skoler i nærheden af Bordeaux omfatter Bordeaux International School (2 km, aldre 3-18, engelsk og fransk), International School 33 (10 km, aldre 3-18, engelsk og fransk) og International School of Béarn (171 km, aldre 3-18, engelsk).

Hvilke ejendomstyper er mest almindelige til salg i Bordeaux?

Boligmarkedet i Bordeaux er domineret af Lejligheder, med 64% af de tilgængelige ejendomme, efterfulgt af Villaer (20%), Erhvervsejendomme (11%), Byhuse (2%), Garager (1%) og Andet (2%).

Hvad er den gennemsnitlige udbudspris for 2 værelses lejligheder i Bordeaux?

Den gennemsnitlige udbudspris for en 2 værelses lejligheder i Bordeaux på Kyero er € 429.060.

Hvordan er klimaet i Bordeaux?

Bordeaux er varmest i august med omkring 22°C og koldest i januar med omkring 7°C.

Hvad er de yderligere omkostninger ved at købe denne bolig i Bordeaux?

De ekstra købsomkostninger for en brugt bolig i Bordeaux er omkring 9% af prisen, inklusive DMTO, notar, matrikelregister og advokatsalærer. For en bolig til € 280.000 er de anslåede ekstra omkostninger cirka 23.940 €.

←

1/6

Lejlighed i Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 280.000 | Ref: 340933737078 - foto 1

Lejlighed i Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 280.000 | Ref: 340933737078 - foto 2

Lejlighed i Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 280.000 | Ref: 340933737078 - foto 3

Lejlighed i Bordeaux, Gironde, Bordeaux - € 280.000 | Ref: 340933737078 - foto 4

€ 280.000

4.242 € pr. m²

Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Tilføjet 4 måneder siden

Soveværelser: 2
Badeværelser: 1
Byg størrelse: 66 m²

2 Soveværelser
1 Badeværelse
66 m² Byg størrelse

Bordeaux, Gironde, Aquitaine, Frankrig

Markedsført af Capifrance

Engelsk talt

Om denne apartment til salg

Beliggende på 4. og sidste etage i en velholdt bolig, hvis facade blev bygget i 2024, denne lejlighed på 66. 07 m2 Loi Carrez forfører ved sin lysstyrke, privilegeret beliggenhed og enestående uhindret udsigt over Parc des Trois.

Lejligheden består af en behagelig stue badet i lys åbning på en loggia, tilbyder en verdant panorama særligt værdsat.

Det uafhængige køkken fuldender opholdsrummet.

På natten side, vil du opdage to soveværelser med indbygget garderobeskabe samt et badeværelse.

En privat parkeringsplads i residensen fuldender det hele.

Et privilegeret sted:

I umiddelbar nærhed af sporvogn B (Bergonie stop), nabobutikker, skoler, tjenester og de vigtigste ruter af rejser, denne ejendom fuldt ud nyder godt af den livskvalitet, der søges fra Nansouty-sektoren.
Gare Saint-Jean er let tilgængelig, og centrum af Bordeaux er hurtigt forbundet med sporvogn, cykel eller gåtur.

Investoroplysninger:

Lejlighed lejet i øjeblikket.
Slut på leje: 1. juli 2028.
Månedlig leje: 847 €.

Aktiverne:
• Sidste etage
• Utilsigtet syn på Parc des Trois
Loggia
• To soveværelser med skabe
• Privat parkeringsplads
• Opretholdt bopæl
• Façade renoveret i 2024
• Eftersøgte sektorer
• Sporvogn og butikker til fods
• Sikker leje investering med lejer på plads

Uanset om du er på udkig efter en kvalitets investering i fast ejendom eller ønsker at foregribe dit fremtidige hjem, er denne lejlighed en stor mulighed i et af Bordeaux' mest eftertragtede områder.

Kontakt mig på 06. 50. 27. 74. 64 for spørgsmål i forbindelse med denne ejendom og for at arrangere et besøg! Antal partier af condominium: 46, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1678€ eller 139€ per måned. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n° 899 092 324 - Registry of Bordeaux) Natacha desman entrepreneur Individual 06 50 27 74 64 - Ref. 959423

Vigtigste funktioner

16 faciliteter

Placering: Central Nær transport Tæt på skoler Tæt på butikker
Kvalitet: Renoveret God stand
Uden for: Terrasse
Parkering
Interiør funktioner: Monteret garderobeskabe Uafhængige køkken Monteret badeværelse
Energi & utilities: Vand Internet muligt Elektrisk centralvarme
Uopsigelighed: Lejemål Delt ejerskab

Energimærke

Energiforbrug: Klasse C
CO₂-udledning: Klasse A

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Bordeaux

Omtrentlig placering

Spørg venligst Capifrance for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	17	1.7mm	7.4°C	-4.7°C	16.3°C
Feb	8	4.9mm	9.9°C	1.3°C	19.9°C
Mar	6	5.7mm	11.3°C	2°C	23.9°C
Apr	11	2.1mm	13.4°C	3.4°C	27.3°C
Maj	4	5.5mm	14.9°C	7.2°C	27.9°C
Jun	11	3.6mm	18.8°C	9.9°C	31.7°C
Jul	13	1.3mm	21.1°C	10.9°C	36.5°C
Aug	21	1mm	21.8°C	11.6°C	37.4°C
Sep	10	4.7mm	17°C	8.1°C	25.8°C
Okt	14	3.8mm	15.9°C	6.1°C	24.7°C
Nov	16	2mm	11.9°C	2.7°C	20.9°C
Dec	15	2.4mm	7.7°C	0°C	16.2°C

Boligmarkedet i Bordeaux

	Lejligheder	64%
	Villaer	20%
	Erhvervsejendomme	11%
	Byhuse	2%
	Garager	1%
	Andet	2%

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,16.240 €

16.240 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

1.400 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

700 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

5.600 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Bordeaux . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: