Appartement in Bordeaux, Gironde

Gelegen op de 4e en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie waarvan de gevel werd gebouwd in 2024, dit appartement van 66. 07 m2 Loi Carrez verleidt door zijn helderheid, bevoorrechte locatie en uitzonderlijk vrij uitzicht op het Parc des Trois.

Het appartement bestaat uit een aangename woonkamer badend in licht opening naar een loggia, met een groene panorama bijzonder gewaardeerd.

De onafhankelijke keuken maakt de leefruimte compleet.

Aan de nachtzijde ontdek je twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer.

Een eigen parkeerplaats binnen de residentie completeert het geheel.

Een bevoorrechte locatie:

In de directe omgeving van tram B (Bergonie stop), buurtwinkels, scholen, diensten en de belangrijkste routes van reizen, deze woning ten volle profiteren van de kwaliteit van het leven gezocht uit de Nansouty sector.
De Gare Saint-Jean is gemakkelijk bereikbaar en het centrum van Bordeaux wordt snel met tram, fiets of wandeling verbonden.

Informatie over beleggers:

Appartement momenteel gehuurd.
Einde huurovereenkomst: 1 juli 2028.
Maandelijkse huur: 847 €.

De activa:
• Laatste verdieping
• Vrij uitzicht op het Parc des Trois
• Loggia
• Twee slaapkamers met kasten
• Privé parkeerplaats
• Behoud van het verblijf
• Gevel gerenoveerd in 2024
• Gezochte sectoren
• Tram en winkels te voet
• Veilige huur investering met huurder op zijn plaats

Of u nu op zoek bent naar een hoogwaardige vastgoedinvestering of wilt anticiperen op uw toekomstige woning, dit appartement is een geweldige kans in een van Bordeaux' meest gewilde gebieden.

Neem contact met mij op 06. 50. 27. 74. 64 voor alle vragen met betrekking tot deze woning en om een bezoek te regelen! Aantal percelen van het appartement: 46, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1678€ of 139€ per maand. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°899 092 324 - Register of bordeaux) Natacha desman entrepreneur Individual 06 50 27 74 64 - Ref. 959423