Erhvervsejendom i Castuera, Badajoz-provinsen

Tydelig bygning i Castuera at fuldføre til din egen specifikation ! Ideel investering eller udvikling mulighed

Beliggende kun 30 minutter fra Don Benito og Villanueva de la Serena, tilbydes denne delvist opførte bygning i Castuera, Badajoz, til salg. Det repræsenterer en fremragende mulighed for udviklere, investorer eller private købere, der søger at skabe et boligprojekt med betydelige potentiale for værdi påskønnelse.

Ejendommen ligger på en 152 m2 grund og giver ca 142 m2 bygget areal pr. etage, arrangeret som følger:

Stueetagen er udpeget som en garage, med gulve og vægge allerede færdig.
Første sal designet som en selvstændig bolig med egen privat adgang fra en sekundær gade, samt indre trappe adgang.
Anden sal forberedt til en anden uafhængig boligenhed.
Loftplads på tredje sal (attic), ideel til ekstra indkvartering, opbevaring eller et alsidigt multi-purpose område.

Bygningen nyder godt af en indre gårdhave, hvilket giver rigeligt naturligt lys og krydsventilation på alle niveauer, hvilket øger komfort og livlighed i fremtidens hjem.

Konstruktionen er allerede afsluttet til de strukturelle og kabinet faser, giver den fremtidige ejer mulighed for at fuldt tilpasse finish, layout og installationer i henhold til personlige krav eller investeringsmål.

Der er etableret et juridisk godkendt byggeprojekt, men der kræves en ny bygge- og anlægstilladelse for at kunne fortsætte de resterende arbejder.

Ideel til
Udvikling af flere uafhængige boligenheder.
Investeringsprojekt vedrørende boligleje.
Et stort familiehjem med garage og ekstra ekstra rum.

Denne ejendom giver fordel af en eksisterende strukturramme, hvilket reducerer udviklingstiden og omkostningerne betydeligt i forhold til et projekt, der er bygget helt fra bunden, hvilket gør det til en attraktiv investeringsmulighed i Castuera.

I betragtning af at de strukturelle rammer og de eksterne anlæg allerede er afsluttet, kan de anslåede færdiggørelsesomkostninger i 2026 være ca.:

Grundlæggende specifikation: 350 € / 500 € per m2
Mellem specifikation: 500 € 700 € pr. m2
Mellemhøj specifikation: 700 € 900 € pr. m2
Vigtig meddelelse

Omkostninger i forbindelse med overdragelse af ejendomsretten, herunder skatter, notargebyrer, registreringsgebyrer og andre dermed forbundne udgifter, er ikke inkluderet i den annoncerede pris.

Ejendomsmæglergebyrerne i forbindelse med transaktionen fordeles ligeligt mellem køberen og sælgeren.