Propriedade comercial em Castuera, Badajoz

Edifício distintivo em Castuera para completar a sua própria especificação – investimento ideal ou oportunidade de desenvolvimento

Localizado a apenas 30 minutos de Don Benito e Villanueva de la Serena, este edifício parcialmente construído em Castuera, Badajoz, é oferecido para venda. Representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores, investidores ou compradores privados que procuram criar um projeto residencial com potencial significativo para valorização de valor.

A propriedade fica em um terreno de 152 m2 e fornece aproximadamente 142 m2 de área construída por andar, dispostos da seguinte forma:

Piso térreo designado como uma garagem, com pisos e paredes já acabados.
Primeiro andar projetado como uma habitação independente com seu próprio acesso privado a partir de uma rua secundária, bem como acesso a escadas internas.
Segundo andar preparado para uma segunda unidade residencial independente.
Espaço loft no terceiro andar (sótão), ideal para acomodação adicional, armazenamento ou uma área versátil multiuso.

O edifício se beneficia de um pátio interno, permitindo luz natural abundante e ventilação cruzada em todos os níveis, aumentando o conforto e a habitabilidade dentro das futuras casas.

A construção já foi concluída para os estágios estruturais e de gabinete, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar totalmente os acabamentos, layouts e instalações de acordo com requisitos pessoais ou objetivos de investimento.

Um projeto de construção legalmente aprovado está em vigor; no entanto, uma nova licença de planejamento e construção será necessária para continuar os trabalhos restantes.

Ideal para
Desenvolvimento de várias unidades residenciais independentes.
Projeto de Investimento em Locação Residencial.
Uma grande casa de família com garagem e espaços auxiliares adicionais.

Esta propriedade oferece a vantagem de um quadro estrutural existente, reduzindo significativamente o tempo de desenvolvimento e os custos em comparação com um projeto construído inteiramente do zero, tornando-se uma oportunidade de investimento atraente em Castuera.

Considerando que o quadro estrutural e os gabinetes externos já foram concluídos, os custos estimados de conclusão em 2026 poderiam ser aproximadamente:

Especificação básica: 350500 por m2
Especificação média: 500700 por m2
Especificação média-alta: 700900 por m2
Aviso importante

Os custos associados à transferência de propriedade, incluindo impostos, taxas notariais, taxas de registro e quaisquer outras despesas relacionadas, não estão incluídos no preço anunciado.

As taxas de agência imobiliária relativas à transação devem ser compartilhadas igualmente entre o comprador e o vendedor.