Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Beliggende på en af de mest ikoniske og karakterfulde gader i Barcelonas historiske centrum, i El Born, er denne ekstraordinære lejlighed, renoveret med stor æstetisk følsomhed. Med 104 bygget interiør kvm, indtager det den virkelige anden sal i en historisk bygning fra 1900 og repræsenterer en perfekt blanding af charmen i den oprindelige arkitektur og komforten i en omhyggeligt udført moderne renovering.
Det er kun 200 m fra Parc de la Ciutadella, Barcelonas største grønne område, et sted, hvor du kan komme tilbage til naturen lige i hjertet af byen.
Fra det allerførste øjeblik fængsles ejendommen med ægtheden af dens restaurerede og forbedrede originale funktioner. De høje lofter med udsatte træbjælker, de varme naturlige trægulve og de imponerende stenvægge, som udgør en del af Barcelonas gamle byvægge, giver en unik karakter og en ekstraordinær kulturarv værdi, der er svært at finde på det nuværende marked. Alt dette suppleres af dobbeltglaseret træ snedkeri, hvilket sikrer fremragende termisk og akustisk isolering.
Layoutet er designet til at tilbyde rummelighed, funktionalitet og komfort. Opholdsstuen centrer omkring en rummelig stue-spisestue med et åbent køkken, et lyst og indbydende rum designet til at nyde både hverdag og sammenkomster med familie og venner. Med to balkoner, det har et privilegeret aspekt med udsigt over en behagelig plads, giver uhindret udsigt, rigeligt naturligt lys og en ro sjældent findes i det historiske centrum.
Det sovende område består af tre soveværelser, hvoraf to har en-suite badeværelser, tilbyder privatliv og komfort. Desuden har ejendommen et separat påklædningsværelse, et gæstetoilet og rum, der er perfekt udnyttet til at maksimere funktionalitet.
Lejligheden er udstyret med opvarmning af gas radiatorer og aircondition ved split. Den sælges møbleret.
Bygningen har i øjeblikket ingen elevator, men et projekt er blevet godkendt, og omkring € 40.000 er blevet rejst gennem et månedligt bidrag på € 50; med ca. 2028 vil alle de midler, der kræves til dens installation være på plads. Bygningen har en tilgængelig fælles tagterrasse.
Området omkring denne lejlighed kan prale af restauranter, butikker, markeder, kulturelle steder og fremragende offentlige transportforbindelser, så du fuldt ud kan nyde Barcelona livsstil. Desuden stranden og strandpromenaden er blot et par minutters gang væk, tilføjer yderligere appel til denne eksklusive ejendom.
Dette er en unik ejendom for dem, der søger den perfekte blanding af historie, design, ægthed og livskvalitet i et af Barcelonas mest charmerende og karakterfulde kvarterer. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.