Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Das Hotel liegt auf einer der ikonischsten und charaktervollsten Straßen in Barcelonas historischem Zentrum, in El Born, ist diese außergewöhnliche Wohnung, renoviert mit großer ästhetischer Sensibilität. Mit 104 gebauten Innen qm, nimmt es die reale zweite Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und stellt eine perfekte Mischung aus dem Charme der ursprünglichen Architektur und den Komfort einer sorgfältig durchgeführten zeitgenössischen Renovierung.
Es ist nur 200 Meter vom Parc de la Ciutadella, Barcelonas größte Grünfläche, ein Ort, wo Sie zurück in die Natur direkt im Herzen der Stadt.
Vom ersten Moment an besticht das Anwesen durch die Authentizität seiner restaurierten und verbesserten ursprünglichen Eigenschaften. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, die warmen natürlichen Holzböden und die beeindruckenden Steinmauern, die zu den alten Stadtmauern Barcelonas gehören, verleihen einem einzigartigen Charakter und einem außergewöhnlichen Erbe, das auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden ist. All dies wird durch doppelverglaste Holztischlerei ergänzt, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet.
Das Layout wurde so gestaltet, dass es Ihnen viel Platz, Funktionalität und Komfort bietet. Der Wohnbereich liegt rund um ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, einem hellen und einladenden Raum, der für den Alltag und Treffen mit Familie und Freunden konzipiert ist. Mit zwei Balkonen genießt es einen privilegierten Aspekt mit Blick auf einen angenehmen Platz, mit unverbautem Blick, reichlich Tageslicht und einer Ruhe, die nur selten im historischen Stadtzentrum zu finden ist.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und Privatsphäre und Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen separaten Ankleideraum, eine Gästetoilette und Räume, die perfekt genutzt wurden, um die Funktionalität zu maximieren.
Die Wohnung ist mit Heizung durch Gasheizkörper und Klimaanlage durch Split ausgestattet. Es ist möbliert verkauft.
Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber ein Projekt wurde genehmigt und rund 40.000 € wurden durch einen monatlichen Beitrag von 50 € aufgestockt; bis etwa 2028 werden alle für seine Installation erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen. Das Gebäude verfügt über eine zugängliche Gemeinschaftsdachterrasse.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass Sie den Lebensstil von Barcelona voll genießen können. Darüber hinaus sind der Strand und die Promenade am Meer nur wenige Gehminuten entfernt.
Dies ist eine einzigartige Eigenschaft für diejenigen, die die perfekte Mischung aus Geschichte, Design, Authentizität und Lebensqualität in einem der schönsten und charaktervollsten Viertel Barcelonas suchen. Bitte kontaktieren Sie Bcn Advisors, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.