Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen aan een van de meest iconische en karaktervolle straten in het historische centrum van Barcelona, in El Born, is dit buitengewone appartement, gerenoveerd met een grote esthetische gevoeligheid. Met 104 gebouwde binnenm2, het beslaat de echte tweede verdieping van een historisch gebouw uit 1900 en vertegenwoordigt een perfecte mix van de charme van de oorspronkelijke architectuur en het comfort van een zorgvuldig uitgevoerde hedendaagse renovatie.
Het ligt op slechts 200 meter van Parc de la Ciutadella, de grootste groene ruimte van Barcelona, een plek waar u terug kunt naar de natuur in het hart van de stad.
Vanaf het allereerste moment boeien de woningen zich met de authenticiteit van de gerestaureerde en verbeterde originele kenmerken. De hoge plafonds met houten balken, de warme natuurlijke houten vloeren en de indrukwekkende stenen muren, die deel uitmaken van de oude stadsmuren van Barcelona, geven een uniek karakter en een buitengewone erfgoedwaarde die moeilijk te vinden is op de huidige markt. Dit alles wordt aangevuld met dubbelglazuurd houten schrijnwerk, waardoor een uitstekende thermische en akoestische isolatie mogelijk is.
De lay-out is ontworpen om ruimte, functionaliteit en comfort te bieden. De woonkamer is gelegen rond een ruime woon-eetkamer met een open keuken, een lichte en gastvrije ruimte ontworpen om te genieten van zowel het dagelijks leven en bijeenkomsten met familie en vrienden. Met twee balkons, het geniet van een bevoorrechte aspect met uitzicht op een aangenaam plein, met vrij uitzicht, overvloedig natuurlijk licht en een rust zelden gevonden in het historische centrum van de stad.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee badkamers met eigen badkamer, die privacy en comfort bieden. Bovendien beschikt de accommodatie over een aparte kleedkamer, een gastentoilet en ruimtes die perfect zijn gebruikt om de functionaliteit te maximaliseren.
De flat is voorzien van verwarming door gasradiatoren en airconditioning door splitsing. Het wordt verkocht gemeubileerd.
Het gebouw heeft momenteel geen lift, maar een project is goedgekeurd en ongeveer € 40.000 is opgehaald door middel van een maandelijkse bijdrage van € 50; tegen ongeveer 2028 zullen alle benodigde middelen voor de installatie aanwezig zijn. Het gebouw heeft een toegankelijk gemeenschappelijk dakterras.
De omgeving van deze flat beschikt over restaurants, winkels, markten, culturele locaties en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zodat u volledig kunt genieten van de levensstijl van Barcelona. Bovendien zijn het strand en de boulevard aan zee slechts een paar minuten lopen, wat verdere aantrekkingskracht toevoegt aan deze exclusieve accommodatie.
Dit is een uniek pand voor diegenen die de perfecte mix van geschiedenis, design, authenticiteit en levenskwaliteit zoeken in een van Barcelona's meest charmante en karaktervolle wijken. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.