Studio i Bordeaux, Gironde

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4,8% af det forventede bruttoudbytte
- 3489. 88 € skat ekskl. årlig leje
- 434. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 680. 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 18, 70 m2, udstyret og møbleret, beliggende på R+6 niveau af residens Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford i Bordeaux og drives af selskabet nextity studya.

Beliggende lige i centrum af Bordeaux, har lejligheden en ideel beliggenhed, kun 3 minutters gang fra sporvogn og busstoppesteder. Det giver dig mulighed for hurtigt at nå de vigtigste undervisningscentre: 5 minutters gang fra Brassart School og Gallien Management et Santé, 15 minutter fra CHU de Bordeaux og University of Bordeaux Campus Carreire. Mériadeck indkøbscenter ligger 10 minutters gang fra offentlig transport, tilbyder et praktisk og dynamisk boligmiljø.
Boligen tilbyder indkvartering fra studiet på 17 m2 til T2 på 30 m2, i et sikkert miljø med tilstedeværelsen af en person med ansvar for ophold. Det tilbyder brugervenlige fælles rum dedikeret til coworking og koliving, samt en sport og underholdning program. Tjenester fuldføre tilbud: vaskeri og morgenmad service.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 235
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet