Studio in Bordeaux, Gironde

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4,8% van de geraamde brutoopbrengst
- 3489. 88 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 434. 00 € jaarlijkse condominiumkosten
- 680. 00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een studio met een oppervlakte van 18, 70 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het R+6 niveau van de residentie Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford in bordeaux en beheerd door het bedrijf nexity studya.

Gelegen midden in het centrum van Bordeaux, de residentie ligt op een ideale locatie, op slechts 3 minuten lopen van tram- en bushaltes. Het stelt u in staat om snel de belangrijkste onderwijscentra te bereiken: 5 minuten lopen van Brassart School en Galien Management et Santé, 15 minuten van CHU de Bordeaux en de Universiteit van Bordeaux Campus Carreire. Het winkelcentrum Mériadeck ligt op 10 minuten lopen van het openbaar vervoer en biedt een praktische en dynamische woonomgeving.
De residentie biedt accommodatie van de studio van 17 m2 tot de T2 van 30 m2, in een veilige omgeving met de aanwezigheid van een persoon die verantwoordelijk is voor de residentie. Het biedt gebruiksvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes gewijd aan coworking en coliving, evenals een sport-en entertainmentprogramma. Diensten voltooien het aanbod: was-en ontbijtservice.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 235
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd