Villa i Ollières, Var

5 min fra Saint-Maximin / 25 min fra Aix-en-Provence
5 værelser / 4 soveværelser / 3 bruserum / FLOOR
opvarmet swimmingpool 5×9 / Land 4.000 m2 / DPE B / ges a
Bonus: Uafhængig bygning plot 1,132 m2
- Terrasser på omkring 300 m2.

I et eftertragtet boligområde i Ollières, denne villa
Nutidens niveau på 205 m2 boligareal lægger sig
I en dominerende stilling og afslører en panoramaudsigt
Enestående på Mount Aurélien.

En ualmindelig stue -- 80 M2 mod syd

Hjertet i huset drejer sig om et levende rum
Næsten 80 m2 badet i naturligt lys:

- Glasvinduer på terrasser +/-300 m2
- Sten pejs -- autentiske Provencal karakter
- Integreret barrum
- Utilsigtet udsigt over Garrigue og Aurélien
- Moderne køkken +/-22 m2 med central ø, åben for
overdækket terrasse og sommer sten køkken
- Opvarmet swimmingpool 5×9 m - tilgængelig fra stuen

Et rigtigt modtagelsesrum, sjælden på dette niveau af finish.

Natterum -- komfort og privatliv

- Forældresuite med påklædningsværelse, badeværelse og toilet
- 2 soveværelser med eget badeværelse hver
- 1 fuldt uafhængigt værelse , ideelle gæster ,
professionelt erhverv eller opfølgende forældre
- Mulighed for at udvikle et 5. soveværelse
- Adskilt vasketøj

Fuldt gulv: nul trapper, maksimal komfort i hverdagen.

Et exceptionelt kulturarvsaktiv på området

Ejendommen omfatter en uafhængig matrikulær plot
Fra 1.132 m2, allerede serviceret, med ren elektrisk port.

Tre øjeblikkeligt aktivere recovery strategier:
- Bygge en anden bolig (leje eller familie indkomst)
- Aftage og videresælge grunden (205.000 euro)
- Udvikle et sæsonbestemt eller liberalt lejeprojekt

Et sjældent potentiale for forbedring af kulturarven i Ollières.

Tjenesteydelser og udstyr

- Opvarmning + jordkøling (PAC)
- Opvarmet swimmingpool 5×9 m
- Dobbelt garage 50 m2
- Terrasser 300 m2 mod syd
- Automatiserede portaler
- Optiske fibre
- Byvand + alt til kloak
- Sanitetstom
- Perfekt vedligeholdt hus -- umiddelbart beboelig

Fredspris: 950.000 euro -- Inklusive gebyrer, gebyr for salg

Besøg efter aftale.

Kontakt Loïc asencio -- asencio Immobilier:
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).

DPE B, ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem €940 og €1340 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Loic asencio på 0627378749 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Loic asencio fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 991224916 draguignan med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 439263 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Loic asencio (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 991224916 draguignan - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.