Villa i Istres, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman præsenterer dette store familiehus på 190 m2 beliggende i det meget eftertragtede distrikt Bellons.

Beliggende på en grund på 660 m2, i absolut rolig, vil dette hus forføre dig med sine imponerende mængder og kvaliteten af sine faciliteter.
Du vil nå huset med en behagelig vestibule, også betjener en garage udstyret med mezzanin tilbyder en stor lagerkapacitet.

I stueetagen, den rummelige stue på mere end 60 m2, vender syd-vest er åben på en skyggefuld terrasse med udsigt over poolen og sommerkøkkenet. Du vil sætte pris på lysstyrken af dette værelse og charmen af pejsen. Et smukt fuldt udstyret køkken, med en smuk kvarts bordplade og mange opbevaringsfaciliteter, udvider denne stue.
Et vaskerum og et toilet fuldender dette niveau.

På første sal vil du finde en 22m2 master suite med eget badeværelse og påklædningsværelse, 3 andre værelser på 22m2, 12m2 og 10m2, et rummeligt badeværelse, og et separat toilet. Hvert værelse har udsigt over haven.

Udenfor, vil du falde under charmen i haven omhyggeligt møbleret og udsmykket med en smuk traditionel swimmingpool. Det smukke sommerkøkken, komplet og funktionel, vil være din allierede til aftener fuld af convivialitet. En rummelig opbevaringsrum, samt et træ læ fuldføre det udvendige.

Store mængder, velindrettet ydre, kvarter uden gener... Kontakt mig hurtigt og komme og opdage dette vidunder!

Salgspris: 539 000 euro gebyrer inkluderet gebyr sælger.

DPE C - ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2340 € og 3220 € indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Grégoire Roman på 0616914113 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Grégoire Roman, der handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 898390331 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 429758 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.