Villa in Istres, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman presenteert dit grote familiehuis van 190 m2 gelegen in de zeer gewilde wijk Bellons.

Gelegen op een perceel van 660 m2, in absolute rust, dit huis zal u verleiden met zijn indrukwekkende volumes en de kwaliteit van zijn voorzieningen.
U bereikt het huis door middel van een aangename vestibule, ook serveert een garage uitgerust met mezzanine met een grote opslagcapaciteit.

Op de begane grond, de ruime woonkamer van meer dan 60 m2, op het zuidwesten is geopend op een schaduwrijk terras met uitzicht op het zwembad en de zomerkeuken. U zult de helderheid van deze kamer en de charme van de open haard waarderen. Een prachtige volledig uitgeruste keuken, met een prachtig kwarts werkblad en vele opslagfaciliteiten, breidt deze leefruimte uit.
Een wasruimte en een toilet completeren dit niveau.

Op de eerste verdieping vindt u een 22m2 grote suite met eigen badkamer en kleedkamer, 3 andere kamers van 22m2, 12m2 en 10m2, een ruime badkamer, en een apart toilet. Elke kamer biedt uitzicht op de tuin.

Buiten valt u onder de charme van de tuin zorgvuldig ingericht en versierd met een prachtig traditioneel zwembad. De prachtige zomerkeuken, compleet en functioneel, zal uw bondgenoot zijn voor avonden vol van gezelligheid. Een ruime berging, evenals een houten beschutting completeren de buitenkant.

Grote volumes, goed uitgeruste buitenkant, buurt zonder overlast... Neem snel contact met me op en kom en ontdek dit wonder!

Verkoopprijs: 539 000 euro kosten inbegrepen kosten verkoper.

DPE C - ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 2340 en € 3220 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Grégoire Roman op 0616914113 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Grégoire Roman die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 898390331 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 429758 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr