Villa i Ploermel, Morbihan

Oplev dette storslåede hus af karakter, en ægte palæ kombinerer autentisk charme og generøse mængder. Beliggende i hjertet af Ploërmel, denne sjældne ejendom tilbyder 280m2 boligområde, spredt over tre niveauer, med parket i massiv eg, lister, udsatte bjælker og en fantastisk periode pejs.

I stueetagen, vil du blive budt velkommen af en entré, fører til et udstyret køkken, åben til en rummelig spisestue på omkring 43 m2. To stuer fuldfører dette niveau: dekoreret med pejs.

På første sal, natten plads består af fire store soveværelser, på omkring 20 til 33 m2, herunder en master suite med eget badeværelse. Du vil også finde to ekstra badeværelser samt to toiletter.

På anden sal, tre soveværelser på 15 til 20 m2 tilbyder smukke muligheder for udvikling. Et loft på 40 m2, fuldt konvertible, giver mulighed for at forestille sig en udvidelse eller ekstra rum.

Ydersiden har en behagelig overraskelse: en indre gårdhave på omkring 45 m2, udstyret med en opvarmet spa pool, med massage jets og svømning modstrøm. Et rigtigt wellness område.

Ejendommen omfatter også tre kældre, en med en puy, en vinkælder, en kedel rum, samt to garager på omkring 25 m2 hver. Ovenfor kan et loft på 45 m2 møbleres som en uafhængig studio, ideel til leje.

En sjælden god med stort potentiale for investorer og handlende.

Dette hus er perfekt egnet:

Har et kommercielt projekt: butik, kabinet, kontorer, med overnatningsmuligheder på første sal.
Har en leje investering: oprettelse af flere partier, luksus co-location, sæsonbestemt leje, uafhængig studie over garagene.
Har en blandet aktivitet bolig + professionel.

Dens placering og konfiguration gør det til en enestående mulighed for at udvikle et rentabelt projekt, samtidig med at charme og autenticitet af et masterhouse.

Salgspris: 435000 euro
Nettosalgspris: 423000 euro
Gebyrer opkræver: 12000 euro

DPE: c ges : C Anslået beløb af årlige energiudgifter til en standard brug mellem 2960 euro og 4040 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023. For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Marie carpentier, 0686377770 eller, via e-mail til . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie carpentier handler under status som handelsagent registreret hos RSAC 982848301 ventiler med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp n° af politiet 28137. J Mandat ref: 429742 - De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (2, 84% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Marie carpentier (EI) Handelsagent - SFCR Antal: 982848301 ventiler - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.