Haus in Ploermel, Morbihan

Entdecken Sie dieses prächtige Haus des Charakters, ein echtes Herrenhaus, das authentischen Charme und großzügige Volumen kombiniert. Im Herzen von Ploërmel gelegen, bietet dieses seltene Anwesen 280m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit Parkett in massiver Eiche, Formleisten, freiliegenden Balken und einem herrlichen Zeitraum Kamin.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die zu einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche führt, die zu einem geräumigen Esszimmer von ca. 43 m2 offen ist. Zwei Wohnzimmer runden diese Ebene ab: mit Kaminen eingerichtet.

Im ersten Stock besteht der Nachtraum aus vier großen Schlafzimmern, von ca. 20 bis 33 m2, einschließlich einer Master Suite mit eigenem Bad. Sie finden auch zwei zusätzliche Badezimmer sowie zwei Toiletten.

Auf der zweiten Etage bieten drei Schlafzimmer von 15 bis 20 m2 schöne Möglichkeiten der Entwicklung. Ein Dachboden von 40 m2, voll konvertierbar, ermöglicht es, eine Erweiterung oder zusätzliche Räume vorstellen.

Das Äußere hat eine angenehme Überraschung: ein Innenhof von ca. 45 m2, ausgestattet mit einem beheizten Wellness-Pool, mit Massagedüsen und Schwimm-Gegenstrom. Ein echter Wellnessbereich.

Das Anwesen umfasst auch drei Keller, einer mit einem Puy, einem Weinkeller, einem Kesselraum, sowie zwei Garagen von jeweils ca. 25 m2. Oben kann ein Dachboden von 45 m2 als unabhängiges Studio eingerichtet werden, ideal für die Vermietung.

Ein seltenes Gut mit großem Potenzial für Investoren und Trader.

Dieses Haus ist perfekt geeignet:

Hat ein kommerzielles Projekt: Geschäft, Schrank, Büros, mit Unterkunft im ersten Stock möglich.
Hat eine Mietinvestition: Schaffung von mehreren Losen, High-End-Co-Location, Saisonmiete, unabhängiges Studio über den Garagen.
Hat eine gemischte Tätigkeit Gehäuse + professionell.

Seine Lage und Konfiguration machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein profitables Projekt zu entwickeln, wobei der Charme und die Authentizität eines Meisterhauses erhalten bleiben.

Verkaufspreis: 435000 Euro
Nettoverkaufspreis: 423000 Euro
Gebührenempfänger : 12000 Euro

DPE : c ges : C Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2960 Euro und 4040 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023. Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marie carpentier, unter 0686377770 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie carpentier unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 982848301 Ventile mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° der Polizei 28137. J Mandat Ref: 429742 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt. (2. 84% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)

Marie carpentier (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: 982848301 Ventile - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr