Willa: Ploermel, Morbihan

Odkryj ten wspaniały dom charakteru, prawdziwa posiadłość łącząca autentyczny urok i hojne wolumeny. Położony w samym sercu Ploërmel, ten rzadki obiekt oferuje 280m2 powierzchni mieszkalnej, rozłożony na trzy poziomy, z parkietem w dębie stałym, formowania, odsłonięte belki i znakomity okres kominku.

Na parterze, zostaniecie powitani przez salę wejściową, prowadzącą do wyposażonej i wyposażonej kuchni, otwartej do przestronnej jadalni o powierzchni około 43 m2. Dwa salony wypełniają ten poziom: zdobione kominkami.

Na pierwszym piętrze, miejsce nocne składa się z czterech dużych sypialni, od 20 do 33 m2, w tym główny apartament z łazienką. Znajdziesz również dwie dodatkowe łazienki, jak również dwie toalety.

Na drugim piętrze trzy sypialnie od 15 do 20 m2 oferują piękne możliwości rozwoju. Stojak 40 m2, w pełni kabrioletny, pozwala wyobrazić sobie rozszerzenie lub dodatkowe pomieszczenia.

Na zewnątrz znajduje się przyjemna niespodzianka: wewnętrzne podwórko o powierzchni około 45 m2, wyposażone w podgrzewany basen, z odrzutowcami masażowymi i basenem. Prawdziwy obszar wellness.

W obiekcie znajdują się również trzy piwnice, jedna z puy, winna piwnica, kotłownia, a także dwa garaże o powierzchni około 25 m2. Ponad, poddasz o powierzchni 45 m2 może być urządzony jako niezależne studio, idealne do wynajęcia.

Rzadko dobra z dużym potencjałem dla inwestorów i handlowców.

Ten dom jest idealnie odpowiedni:

Ma projekt handlowy: sklep, szafa, biura, z możliwością zakwaterowania na pierwszym piętrze.
Ma inwestycję w wynajem: tworzenie kilku partii, high-end współlokacji, sezonowe wynajmu, niezależne studio nad garażami.
Posiada obudowa mieszana + profesjonalistów.

Jej lokalizacja i konfiguracja sprawiają, że jest to wyjątkowa okazja do opracowania rentownego projektu, przy jednoczesnym utrzymaniu uroku i autentyczności domu master.

Cena sprzedaży: 435000 euro
Cena sprzedaży netto: 423000 euro
Nabywca opłat : 12000 EUR

DPE : c ges : Szacunkowa kwota rocznych wydatków na energię dla standardowego wykorzystania między 2960 euro a 4040 euro zindeksowanych w latach 2021, 2022 i 2023. Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Marie Carpentier, na 0686377770 lub pocztą elektroniczną do . Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Marii Carpentier działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 982848301 z zaworami z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac dębowym ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze handlowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrown nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr° police 28137. J Mandate ref : 429742 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza projekt nieruchomości. (2.84% podatek od opłat wliczone na koszt nabywcy.)

Marie Carpentier (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 982848301 zawory - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr