Helårsgrund i Aldeia de Paio Pires, Setúbal (distrikt)

Terreno Misto- com 5,9 Hectares no Coração do Seixal

Excelente oportunidade de aquisição de um terreno urbano com 59. 331.09sqm, localizado na freguesia do Seixal, em frente ao Centro de Estágios do Benfica, com uma localização rara, ideal para projetos de grande impacto regional.

Conectividade e Accessos de Excelência:
En localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, Garantindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos e redes logísticas:
Acesso Direto à A2 (Autoestrada do Sul): Ligação rápida a Lisboa (via Ponte 25 de Abril) e a Setúbal.
Proximidade à A33 (Circular Regional Interior da Península de Setúbal): Facilita a distribuição em toda a Margem Sul e a ligação à Ponte Vasco da Gama.
Centralidade: Situado numa zona em franca valorização, com excelentes acessos rodoviários que servem o concelho do Seixal.

Viabilidade Construtiva (PDM do Seixal):
O terreno está quali cado como Espaço de Uso Especial, permissionindo o desenvolvimento de:

Equipamentos de Exploitação Coletiva: Saúde (hospitais/clínicas), Ensino (escolas/universidades) ou Apoio Social.
Cultura, Recreio e Lazer: Complexos desportivos, parques temáticos ou centros culturais de referência, Integrando grande parte da área concorresponde à frente ribeirinha do concelho, com o obstivo de increasear atividades compatíveis com a função habitacional e que potencie a sua revitulização, criando polos de atração culturais e de recreio e lazer, com especial destaque para o uso balnear e náutica de recreio e respetivas estruturas de apoio, designadamente turísticas.
Infraestruturas: Projetos de suporte e utilidade pública.

Parâmetros Técnicos:
Área Total: 59. 331.09sqm
Índice de Edificabilidade: 0,10
Altura Máxima da Edificação (Cércea): 13 metroer

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