Grond in Aldeia de Paio Pires, Setúbal (district)

Gemengde grond - met 5,9 hectare in het hart van Seixal

Uitstekende kans om een stedelijk perceel met 59.331,09m² te verwerven, gelegen in de parochie van Seixal, tegenover het Benfica Stage Center, met een zeldzame locatie, ideaal voor projecten met een grote regionale impact.

Connectivity en Access of Excellence:
De locatie is een van de sterkste punten van dit pand, waardoor een snelle verbinding met de belangrijkste stedelijke centra en logistieke netwerken wordt gegarandeerd:
Directe toegang tot de A2 (Zuidelijke snelweg): snelle verbinding met Lissabon (via Ponte 25 de Abril) en Setúbal.
Nabijheid van de A33 (Regionale Binnenring van het schiereiland Setúbal): Vergemakkelijkt de distributie over de hele zuidelijke oever en de verbinding met de Vasco da Gama-brug.
Centraliteit: Gelegen in een gebied in volle waardering, met uitstekende toegangswegen die de gemeente Seixal dienen.

Constructieve haalbaarheid (PDM van Seixal):
Het land is gekwalificeerd als ruimte voor speciaal gebruik, waardoor de ontwikkeling van:

Collectieve gebruiksapparatuur: gezondheid (ziekenhuizen / klinieken), onderwijs (scholen / universiteiten) of sociale ondersteuning.
Cultuur, Recreatie en Vrije tijd: Sportcomplexen, themaparken of culturele centra van referentie, die een groot deel van het gebied dat overeenkomt met de rivierfront van de provincie integreren, met als doel het verhogen van activiteiten die verenigbaar zijn met de woonfunctie en die de revitalisering ervan bevorderen, door culturele en recreatieve attractiecentra te creëren, met bijzondere nadruk op het zwemmen en nautische recreatie en hun ondersteunende structuren,
Infrastructuren: Ondersteunende projecten en openbaar nut.

Technische parameters:
Totale oppervlakte: 59.331,09m²
Buildability Index: 0,10
Maximale hoogte van het gebouw (Cércea): 13 meter

Voor meer informatie, neem contact met mij op.