Villa i Nilvange, Mosel

Iad Frankrig - Isabelle Zoglia Thomas foreslår dig: Familiehus på 170 m2 med 953 m2 jord, 2 soveværelser + 2 rum let cabriolet, 2 garager og seneste servicesPå højderne af Nilvange, i et roligt og eftertragtede miljø, opdage denne løsrevet hus på 170 m2, hvor man straks kaster sig i et behageligt og skalerbart familieliv. Fra indgangen, lysstyrken og volumener indstille tonen.
Det er nemt at forestille sig øjeblikke af livet i stuen på omkring 30 m2, åben på terrassen, hvor de smukke dage naturligt inviterer ind såvel som udenfor. Det moderne køkken, fuldt udstyret og venligt, udvider denne stue, ideel til at dele de daglige måltider. En mezzanin kommer til at sublimere hele ved at bringe charme og højde under loftet. Det øverste halve niveau byder på en behagelig og velgennemtænkt natterum.
Der er en master suite på omkring 20 m2 med påklædningsværelse, giver adgang til en vestvendt terrasse, perfekt til at nyde slutningen af dagen. Et andet soveværelse på 12 m2 fuldender denne etage, samt et komfortabelt badeværelse med bad og walk-in bruser, og uafhængige toiletter. Nedenunder, huset afslører alle sin modularitet.
Et kontor eller ekstra værelse, et rummeligt og lyst vaskerum, et omklædningsrum og et spisekammer udgør et funktionelt første niveau, ideelt for hverdagen i en aktiv familie. Endnu lavere, potentialet bliver indlysende. Et stort rum på mere end 21 m2 venter på at blive forestillet efter dine ønsker: ekstra værelser, spillelokale, telearbejde område, hjemmebiograf ... alt er muligt.
Et badeværelse med toilet fuldender dette rum, samt to garager tilbyder sjælden parkering og opbevaring komfort. Endelig er beliggenheden et reelt aktiv: tæt på butikker, skoler og faciliteter, med hurtig adgang til A30 på mindre end 5 minutter, hvilket gør det nemt at nå Thionville, Metz eller Luxembourg.
for din komfort:- DPE C- Varmepumpe + pellet komfur (2019) - Vendbar aircondition- Dobbeltruder vinduer + elektriske skodder (2019)- Isolering- Optisk fiber- Vand blødgører (op-til-dato vedligeholdelse)- Elektrisk forbrug: ca. 250 €/måned- Ejendomsskat: 1 568 €Dette er et hus, hvor du nemt kan projicere, et hus, der udvikler sig med sine indbyggere, og som efterlader mange muligheder for at skabe din egen måde at leve på. Kontakt mig for at arrangere et besøg.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Zoglia Thomas uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Metz under nummer 820014264 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Præsentationen af gyldig identifikation vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.