Villa in Nilvange, Moezel

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas stelt u voor: Familiehuis van 170 m2 met 953 m2 grond, 2 slaapkamers + 2 ruimtes gemakkelijk in te richten, 2 garages en recente dienstenOp de hoogten van Nilvange, in een rustige en gewilde omgeving, ontdek dit vrijstaande huis van 170 m2 waar men zich meteen gooit in een comfortabel en schaalbaar gezinsleven. Vanaf de ingang, de helderheid en volumes zetten de toon.
Het is gemakkelijk om de momenten van het leven in de woonkamer van ongeveer 30 m2, open op het terras, waar de prachtige dagen van nature uitnodigen in en buiten. De moderne keuken, volledig uitgerust en vriendelijk, vergroot deze leefruimte, ideaal voor het delen van de dagelijkse maaltijden. Een mezzanine komt om het geheel te sublimeren door het brengen van charme en hoogte onder het plafond. De bovenste helft niveau verwelkomt een aangename en goed doordachte nacht ruimte.
Er is een master suite van ongeveer 20 m2 met kleedkamer, die toegang geeft tot een terras op het westen, perfect om te genieten van het einde van de dag. Een tweede slaapkamer van 12 m2 completeert deze verdieping, evenals een comfortabele badkamer met bad en inloopdouche, en onafhankelijke toiletten. Beneden, het huis onthult al zijn modulariteit.
Een kantoor of extra kamer, een ruime en lichte wasruimte, een kleedkamer en een bijkeuken vormen een functioneel eerste niveau, ideaal voor het dagelijks leven van een actieve familie. Nog lager, het potentieel wordt duidelijk. Een grote kamer van meer dan 21 m2 wacht te worden ingebeeld volgens uw wensen: extra kamers, speelkamer, telewerkruimte, home cinema... alles is mogelijk.
Een badkamer met toilet completeert deze ruimte, evenals twee garages met zeldzame parkeer- en bergcomfort. Tot slot is de locatie een echte troef: dicht bij winkels, scholen en voorzieningen, met snelle toegang tot de A30 in minder dan 5 minuten, waardoor het gemakkelijk te bereiken Thionville, Metz of Luxemburg.
voor uw comfort:- DPE C- Warmtepomp + pelletkachel (2019)- Omkeerbare airconditioning- Dubbele beglazing + elektrische rolluiken (2019)- Isolatie- Optische vezel- Waterontharder (up-to-date onderhoud)- Elektriciteitsverbruik: ca. 250 €/maand- Eigendomsbelasting: 1 568 €Dit is een huis waar u eenvoudig kunt projecteren, een huis dat evolueert met zijn bewoners, en dat veel mogelijkheden laat om uw eigen manier van leven te creëren.Neem contact met mij op om een bezoek te regelen.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle Zoglia Thomas onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Metz onder het nummer 820014264, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D Frankrijk
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. De presentatie van de geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.