Villa i Bantheville, Maas

Eksklusivt charmerende single-etagers landsbyhus med generøse værelser mélisharde Guillaume optimhome immobilier er glade for at tilbyde til salg, udelukkende, denne dejlige enkelt-etagers hus bygget i 2009, tilbyder ca. 141 m2 bolig. Beliggende i den charmerende landsby Bantheville, det sidder på en grund på over 10 arer. Denne ejendom er ideel til en familie, der søger komfort, rummelighed og hverdagskomfort.
*Living område: en lys og varm stue fra indgangen (som omfatter rigelig plads til et skab), vil du blive betaget af den store stue på næsten 41 m2. Badet i lys takket være sine to smukke bugt vinduer åbner på ydersiden, det indeholder en varm stue og en convivial spisestue (med en eksisterende unlineed skorstensflue giver mulighed for nem installation af en brændeovn). Tilslutning dette er et fuldt udstyret, åbent køkken på 8, 55 m2, perfekt funktionel.
Et tilstødende spisekammer/vaskerum på næsten 4 m2 gør dagliglivet lettere med sine vandtilslutninger. *natområde: et ideelt layout huset tilbyder et optimeret layout: Børnenes/gæsteområde: Opstår 3 gode soveværelser på 12, 41 m2, 11, 93 m2 med et tv-punkt, og 9, 91 m2 (ideel til et soveværelse eller et stort kontor), et fælles badeværelse på 6, 41 m2 (battub, vask, og elektrisk vandvarmer), og en separat WC med et håndvask.
Den store suite: En fantastisk, uafhængig master suite på over 13 m2 med sin egen dedikerede dressing område (3, 02 m2) og privat badeværelse (bruser og dobbelt forfængelighed). En reel bonus: det nyder godt af direkte adgang til haven via franske døre. *Udendørs outbuildings & faciliteter:* En enorm 36. 35 m2 garage tillader parkering for 2 køretøjer (koncrete gulv, 2 vinduer, placo loft og isolerede part væg). En separat 6.
62 m2 cykelopbevaringsrum (isoleret, uopvarmet, men med en tilgængelig stikkontakt), der giver den tekniske mulighed for at åbne direkte på husets gang. *tekniske egenskaber:* Opvarmning via programmerbare elektriske radiatorer (gennemsnitligt elforbrug: ~ €230/måned all inclusive). * Højtydende isolering: blæst-in isolering installeret på loftet i 2021. *Dobbeltglaserede vinduer (PVC og aluminium i forlængelse) med træskodder. *Individuel septisk tank med kompatibel afløb felt.
*Property skat: ~ €800 / år. * Ingen lettelser. *Teknisk note: Rød beton flise tag. Tilgængelige kravleplads under huset. En virkelig charmerende, funktionel, lyse, og perfekt vedligeholdt hjem ! Gå ikke glip af! Interesseret i at lære mere eller planlægge en visning? Kontakt mig!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Melissander guillaume, bras sur meuse, Optimhome Associate Estate Agent på 06 72 85 71 50 (ref 610666)