Villa in Bantheville, Maas

Exclusieve, charmante een verdiepingen tellende dorpswoning met royale kamers mélissandre Guillaume optimhome immobilier is blij om te koop te bieden, exclusief, dit prachtige een verdiepingen tellende huis gebouwd in 2009, met ongeveer 141 m2 leefruimte. Gelegen in het charmante dorp Bantheville, het ligt op een perceel van meer dan 10 are. Deze woning is ideaal voor een familie op zoek naar comfort, ruimheid, en alledaagse gemakken.
*woonruimte: een lichte en warme leefruimte vanaf de ingang (met voldoende ruimte voor een kast), zult u worden gefascineerd door de enorme woonkamer van bijna 41 m2. Gebaden in het licht dankzij de twee prachtige baai ramen openen naar de buitenkant, het bevat een warme woonkamer en een gezellige eetkamer (met een bestaande ongelijnde schoorsteenschoorsteen waardoor de eenvoudige installatie van een houtkachel). Adjoining dit is een volledig uitgeruste, open keuken van 8. 55 m2, perfect functioneel.
Een aangrenzende voorraadkast / wasruimte van bijna 4 m2 maakt het dagelijks leven gemakkelijker met zijn wateraansluitingen. *nachtoppervlakte: een ideale indeling van het huis biedt een geoptimaliseerde indeling: De kinder-/gastruimte: Bestaande uit 3 ruime slaapkamers van 12. 41 m2, 11. 93 m2 met een tv-punt, en 9. 91 m2 (ideaal voor een slaapkamer of een groot kantoor), een gedeelde badkamer van 6. 41 m2 (bad, wastafel, elektrische waterkoker), en een aparte WC met een handwastafel.
De master suite: Een prachtige, onafhankelijke master suite van meer dan 13 m2 met een eigen speciale kleedruimte (3. 02 m2) en een eigen badkamer (douche en dubbele ijdelheid). Een echte bonus: het profiteert van directe toegang tot de tuin via Franse deuren. *outdoor bijgebouwen & voorzieningen:* Een enorme 36. 35 m2 garage met parkeergelegenheid voor 2 voertuigen (betonvloer, 2 ramen, Placo plafond en geïsoleerde partijwand). Een aparte 6.
62 m2 fietsenberging (geïsoleerd, niet verwarmd maar met een beschikbaar stopcontact), die de technische mogelijkheid biedt om direct open te gaan op de gang van het huis. *technische kenmerken:* Verwarming via programmeerbare elektrische radiatoren (gemiddeld elektriciteitsverbruik: ~€230/maand all inclusive). *High-performance isolatie: ingeblazen isolatie geïnstalleerd op zolder in 2021. *Dubbele glasramen (PVC en aluminium in de uitbreiding) met houten luiken. *Individueel septic tank met conform afvoerveld.
*Property tax: ~ € 800/jaar. *Geen gemakken. *Technische opmerking: Rode betonnen tegel dak. Toegankelijke kruipruimte onder het huis. Een echt charmant, functioneel, helder, en perfect onderhouden huis niet missen! Geïnteresseerd in het leren van meer of het plannen van een bezichtiging? Neem contact met mij op!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Melissandre guillaume, beha's sur meuse, Optimhome Associate Estate Agent op 06 72 85 71 50 (ref 610666)