Villa i Fitou, Aude

Beliggende i en lille landsby i Corbières Maritimes (Fitou i Aude-afdelingen) og i turistområdet Leucate, opdage denne moderne bastid-stil villa bygget i 2003. Fritaget på alle fire sider, har to terrasser på 40 m2 og 15 m2 med udsigt over havet og Albères bjerge (fransk-spansk grænse) med udsigt over poolområdet.
Med et samlet gulvareal på 310 m2, herunder sydvendte terrasser (vægtet areal på 224 m2 og opholdsområde på 216 m2) og beliggende på en 1.278 m2 grund, det tilbyder en enestående udsigt over havet og Albères bjerge. Det omfatter en lukket garage for to køretøjer og yderligere parkeringspladser foran ejendommen (en lukket cul-de-sac). Denne meget lyse villa, bygget i 2003 takket være sin sydøst/sydvest eksponering, tilbyder fremragende faciliteter og er i god generel stand.
Fitou ligger ved grænsen til departementet Pyrénées-Orientales, beliggende mellem Leucate-lagunen, som den har udsigt over, og Corbières Maritimes-bakkerne, der stiger op over den. Beliggende på højderne af en landsby på 1100 indbyggere med lokale butikker og en lægekirurgi, dette hus, der tilbyder udsigt over havet og Leucate lagunen, blev bygget i 2003.
Det ligger 5 minutter fra strandene i La Franqui og Leucate, 37 km fra Narbonne, 25 km fra Perpignan, og tæt på den afdelingsvej, der forbinder Narbonne og Perpignan, dens adgang til motorvejen, og 20 minutter fra Perpignan lufthavn. Dette hus står sydøst - sydvest, lider af ingen udsigt og ligger på højderne af landsbyen, i et meget boligområde, rolig og tæt på de vigtigste faciliteter i landsbyens centrum.
Dette hus består af: - i stueetagen (en entré, en 68 m2 stue/spisestue, et 15 m2 fuldt udstyret køkken med direkte adgang til terrassen for convivial sammenkomster med familie og venner, to soveværelser, et badeværelse/bruseværelse, et separat toilet, og en lukket veranda med udsigt over swimmingpoolen) - på første sal (to soveværelser og et badeværelse med toilet). Poolområdet og hovedterrassen tilbyder panoramaudsigt over havet og kysten.
Mange faciliteter er inkluderet: automatisk gate, reversibel aircondition, alarmsystem, intercom, dobbeltruder, elektriske rulleskodder, forstærket dør, og en opvarmet swimmingpool. Små butikker og væsentlige tjenester er placeret i landsbyen (et større udvalg af butikker kan findes i Leucate, Sigean, og Port La Nouvelle). Dens beliggenhed og udsigt er simpelthen enestående! Smuk ejendom på kanten af den occitanske kyst (Audois/Catalan) nyder et mildt og solrigt klima hele året rundt!
Denne ejendom tilbydes af Rodriguez Francois, Certified Real Estate Expert, Member of the National Center of Expertise, and Real Estate Agent (International Agency LPI - franske ejendomme) - Mobile: +33 6 18 38 07 34.