Villa in Fitou, Aude

Ontdek deze moderne villa in bastide-stijl, gebouwd in 2003, gelegen in een klein dorpje in de Corbières Maritimes (Fitou in het departement Aude) en in het toeristische gebied van Leucate. De villa is aan alle vier zijden vrijstaand en beschikt over twee terrassen van respectievelijk 40 m² en 15 m² met uitzicht op de zee en het Albèresgebergte (Frans-Spaanse grens) dat uitkijkt over het zwembad. Met een totale woonoppervlakte van 310 m², inclusief de terrassen op het zuiden (gewogen oppervlakte van 224 m² en woonoppervlakte van 216 m²), en gelegen op een perceel van 1.278 m², biedt de villa een uitzonderlijk uitzicht op de zee en het Albèresgebergte. De villa beschikt over een afgesloten garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen voor de woning (een doodlopende straat). Deze zeer lichte villa, gebouwd in 2003 dankzij de ligging op het zuidoosten/zuidwesten, biedt uitstekende voorzieningen en verkeert in goede algemene staat. Fitou ligt op de grens van het departement Pyrénées-Orientales, ingeklemd tussen de lagune van Leucate, waar het uitzicht op biedt, en de heuvels van Corbières Maritimes, die erbovenuit torenen. Dit huis, gebouwd in 2003, is gelegen op de heuvels van een dorp met 1100 inwoners, lokale winkels en een dokterspraktijk. Het biedt uitzicht op de zee en de lagune van Leucate. Het ligt op 5 minuten van de stranden van La Franqui en Leucate, 37 km van Narbonne, 25 km van Perpignan en vlakbij de departementale weg die Narbonne en Perpignan verbindt, met toegang tot de snelweg, en op 20 minuten van de luchthaven van Perpignan. Het huis is op het zuidoosten tot zuidwesten georiënteerd, waardoor er geen inkijk is. Het is gelegen op de heuvels van het dorp, in een rustige woonwijk, dicht bij alle voorzieningen van het dorpscentrum. Deze woning bestaat uit: - op de begane grond (een hal, een woon-/eetkamer van 68 m², een volledig uitgeruste keuken van 15 m² met directe toegang tot het terras voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een afgesloten veranda met uitzicht op het zwembad) - op de eerste verdieping (twee slaapkamers en een badkamer met toilet). Het zwembad en het hoofdterras bieden een panoramisch uitzicht op de zee en de kustlijn. Talrijke voorzieningen zijn inbegrepen: automatische poort, airconditioning met omkeerbare regeling, alarmsysteem, intercom, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, versterkte deur en een verwarmd zwembad. Kleine winkels en essentiële voorzieningen bevinden zich in het dorp (een groter aanbod aan winkels is te vinden in Leucate, Sigean en Port La Nouvelle). De locatie en het uitzicht zijn simpelweg uitzonderlijk! Prachtige woning aan de rand van de Occitaanse kust (Audois/Catalaans) met een mild en zonnig klimaat het hele jaar door! Een absolute aanrader! Deze woning wordt aangeboden door Rodriguez Francois, gecertificeerd vastgoedexpert, lid van het Nationaal Expertisecentrum en makelaar (Internationaal Agentschap LPI - french properties) - Mobiel: +33 6 18 38 07 34.