Lejlighed i Lucca, Lucca-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 100 m2 overflade (4 rum)
To soveværelser med dobbeltsenge og to badeværelser (et fuldt badeværelse, et halvt badekar kan udvides)
Anden og øverste etage (ingen elevator) i en lille bygning på kun fire enheder
Charmerende beboelig mezzanin plads med ovenlys
Finish: trægulve (parquet) og udsatte bjælkelofter i opholdsområdet
Ingen condominium gebyrer og nem offentlig parkering i umiddelbar nærhed
Opvarmning: Autonom
Luftkonditionering: Ja
Tilstand: Fremragende, klar til umiddelbar belægning

Intern beskrivelse:
i en af de mest bekvemme, rolige og eftertragtede boligområder i Luccas historiske centrum, tilbyder vi til salg en elegant lejlighed på ca. 100 kvm, beliggende på anden og øverste etage i en lille, velholdt bygning. Ejendommen, kendetegnet ved lyse værelser og et meget funktionelt layout, skiller sig ud for varmen af sine trægulve og traditionelle toscanske detaljer:

Opholdsstue: det består af en hyggelig stue forstærket af udsatte træbjælkelofter. Fra stuen, du adgang til en charmerende mezzanin niveau, oversvømmet med naturligt lys takket være en ovenlys, som tilbyder en yderst alsidig plads ideel som en privat undersøgelse, læse krog, eller afslapning område. Køkkenet er separat og er suppleret med en meget praktisk nytte/pantry værelse.

Soveområde: En gang fører til de to generøst størrelse, komfortable og rolige soveværelser med dobbeltsenge. Ejendommen serveres af et stort badeværelse med en bruser boks og en anden service badeværelse (i øjeblikket oprettet som et vaskerum, men let kan udvides til at blive konverteret til et andet fuldt badeværelse).
Lejligheden er udstyret med et uafhængigt varmesystem og varm/koldt aircondition i alle hovedrum.

Ekstern beskrivelse og placering:
Lejligheden er en del af en lille bolig sammenhæng af kun fire enheder, med den store økonomiske fordel ved at have ingen condominium management gebyrer. Placeringen er strategisk: beliggende kun få skridt fra de historiske renæssance vægge, det giver dig mulighed for fuldt ud at opleve atmosfæren i det historiske centrum helt til fods.
I modsætning til de fleste ejendomme inden for byens vægge, denne løsning nyder den sjældne og dyrebare fordel ved at have rigelige offentlige parkeringspladser i umiddelbar nærhed, der i høj grad letter daglig bilstyring. Ejendommen repræsenterer en ideel løsning både som en primær bolig, en raffineret pied-a-terre, eller en høj-yield investering for luksus turistudlejning.

Afstande:
Lucca Historic Walls: Gåafstand (ca. 200 m)
Piazza Anfiteatro / Via Fillungo: 800 m (ca. 10 minutters gang)
Lucca Station: 1. 5 km
Versilia (Viareggio og Forte dei Marmi strande): 28 km (ca. 25 minutters kørsel)
Pisa Internationale Lufthavn: 35 km (ca. 30 minutters kørsel)
Firenze: 75 km

Ref. A1190RA88357